大温哥华地区房地产委员会（REBGV）于10月4号发布了9月份的地产报告。报告称，9月份的大温哥华地区房地产市场的购房者更为活跃，但购房者的需求仍低于该地区的长期平均水平。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2022年9月该地区的住宅销售总量为1,687套，比2021年9月记录的3,149套销量，同比下降46.4%，比2022年8月售出的1,870套住宅，环比下降9.8%。

2022年9月的销售额比大温哥华地区过去10年的9月平均销售额低35.7%。

REBGV 经济和数据分析总监 Andrew Lis表示，随着加拿大央行和全球其他央行提高利率以抑制通胀，借贷成本在短期内大幅上升。这给希望获得抵押贷款的借款人带来了更具挑战性的环境。整个地区的房屋销售也相应下降。

2022年9月，在大温哥华地区的Multiple Listing Service® (MLS®)上新挂牌出售的所有类型房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋，以及公寓）共有4,229套。与2021年9月挂牌的5,171套房屋相比，同比下降了18.2%。与 2022年8月上市的3,328 套房屋相比，环比上涨了27.1%。

目前在大温哥华地区 MLS® 系统上挂牌在售的房屋总数为9,971套，与2021年9月的9,236 套相比，同比增加了8%，与2022年8月的9,662套相比，环比增加了3.2%。

对于所有房地产类型，2022年9月的售挂比为16.9%。

按房产类型划分，独立屋的售挂比比例为12.4%，联排别墅售挂比为18.4%，公寓售挂比为20.9%。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数综合基准价格为$1,155,300加元。这比2021年9月增加了 3.9%，与2022年8月相比减少了2.1%。

2022年9月的独立屋销售量达到525套，比2021年9月记录的950套独立屋销售量同比下降了44.7%。独立屋的基准价格为$1,906,400加元。这比2021年9月的房价同比增长了3.8%，与2022年8月相比，基准价格下降了2.4%。

2022年9月的联排别墅销售总额为274套，与2021年9月的578套相比下降了52.6%。联排别墅的基准价格为$1,048,900加元。这比2021年9月同比涨价了9.1%，与2022年8月相比，环比降价了1.9%。

2022年9月公寓的销量达到888套，与2021年9月的1,621套相比下降了45.2%。公寓住宅的基准价格为$728,500加元。这比2021年9月的基准价格增加了6.2%，与2022年8月，上个月相比基准价格下降了1.6%。

新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/september-2022.html