根据CTV报道，随着利率上升给住房负担能力带来压力，由金融公司Desjardins发布的一份新的报告表明，到2023年，住房可负担性可能即将有所改善。

Desjardins关于加拿大住宅房地产前景的报告称，住房负担能力将在2023年有所改善，尽管在全国范围内程度会有所不同。

然而，Desjardins加拿大经济部高级主管Randall Bartlett表示，有几个地区不一定是可负担性改善最大的地区。例如那些负担能力受到最大程度侵蚀的城市，Desjardins认为，在未来几年内，它们不太可能恢复到大流行前的水平。

根据该报告，Desjardins认为，埃德蒙顿、卡尔加里和温尼伯的住房可负担性改善幅度最大。虽然埃德蒙顿和卡尔加里等城市将在2024年底之前恢复到大流行前的可负担水平，但安省是例外。

根据Desjardins负担能力指数，安大略省的负担能力将恢复到2021年初的水平。

加央行的加息对房地产市场造成了影响，减缓了房屋销售的步伐，并导致价格暴跌。自3月以来，央行已将基准利率从0.25%上调至3.25%，导致加拿大人的借贷成本上升。

根据加拿大房地产协会的数据，8月份全国房屋的平均售价为$637,673加元，低于2月份的$816,720加元。

然而，议会预算官员和加拿大皇家银行最近的报告显示，更便宜的房屋并不一定会让买房变得更实惠。

议会预算官员上个月公布的房价评估显示，目前加拿大的平均房价比普通家庭能够承受的价格高出67%，而 RBC的一份报告称，中等家庭需要将其收入的60%用于住房拥有成本。

巴特利特表示，随着利率进一步上升，住房负担能力将继续恶化三到六个月。然而，一旦利率稳定下来，负担能力就会提高。

Desjardins报告称，更高的负担能力将导致房地产市场从2024年开始反弹。

Desjardins还预测加拿大经济将在明年初进入衰退。该报告警告说，各国政府将需要减轻经济放缓对住宅建设活动的影响。且必须继续努力增加供应，以适应加拿大快速增长的人口，而不会产生新的泡沫。

新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/housing-affordability-to-improve-in-2023-with-some-regional-disparities-desjardins-1.6098449