根据Bloomberg报道，Bay Street的一位经济学家——CIBC副首席经济学家本杰明·塔尔表示，最近加拿大房地产行业的降温并不意味着未来的购房者可以期待负担得起的住房。

本杰明·塔尔接受采访时表示：“目前的房价下跌不会拯救我们。”

塔尔使用两项衡量住房负担能力的指标来分析——首次购房者进入市场的能力和社会住房的可用供应量。他预计这两个指标将继续显示房地产市场的压力。 塔尔重申，现在的这个市场价格水平对很多很多加拿大人来说仍然负担不起。

加拿大央行今年加息导致房屋销售和房价下降，包括卡尔加里、 温哥华和多伦多。根据多伦多地区房地产委员会TRREB的数据，尽管9月份的销售数据和房价走势呈下降趋势，但加拿大人口最多的地区大多伦多地区的平均房价，在9月份仍远高于100万加元 。

塔尔说，他担心从长远来看，利率上升不会阻止房价的上涨趋势。 他认为加息并不足以将住房市场拉回合理的，可负担的位置。他预计的另一个主要障碍是加拿大新移民缺乏足够的住房供应——移民涌入加拿大只会加剧该国的住房危机，因为无法找到可以容纳这些新移民的单位。

塔尔说：“无论如何，这并不是（住房）危机的结束。这只是一个开始。”

塔尔认为政策制定者和商界领袖之间应该协调合作，以提出解决加拿大住房可负担问题的解决方案。

“各级政府、私营部门和银行，共同讨论并试图提出解决方案。”他说。

新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-canada-s-housing-crisis-is-just-beginning-economist-says-1.1828462