根据Better Dwelling报道，BMO在长周末警告投资者，加拿大房价在2022年第一季度偏离趋势的幅度高达76%。从历史上看，房价只会为实际工资增长和利率增加一小部分溢价。然而，加拿大目前正面临过去40年来最大的房市泡沫。BBMO预计到2023年，房屋市场将出现重大调整。

加拿大房地产与趋势发生了不同寻常的偏离，表明这是一个市场泡沫。BMO估计，自1980年以来，房价实际每年上涨3%。这大致反映了实际（经通胀调整的）工资增长和利率。但最近情况发生了变化。

该银行向投资者表示，在过去的两年里，加拿大的房价已经比趋势上涨了38%。在过去的两年里，价格已经上涨了三分之一以上，远远超过了基线趋势。偏离趋势被称为高估，并且往往不会持续太久。至少在过去的40年里，加拿大从未经历过如此大的高于趋势的差距。

BMO警告说，除了少数例外，加拿大的大部分地区都出现了房市泡沫增长。然而，安大略省被推到了一个极端。截至 2022 年第一季度，安省的房价比趋势高出55.4%。安大略省南部的情况更糟，多伦多市区的房价比趋势高出41%。大多伦多区总体房价上涨程度高出趋势76.3%。度假区的房屋价格也被高估了63.6%。

该银行警告说。 ：“虽然多伦多的价格比趋势高出41%，但多伦多周边城镇的房价更是被高估了70%以上。”

其他地区也有很大的趋势偏差，包括大西洋加拿大 (+34.7%)、魁北克 (+32.6%) 和BC省 (+21.4%)。

不过并非所有省份都遭受这种严重的高估。曼尼托巴省的房价只高出趋势12.3%。而萨斯喀彻温省（-3.4%）和阿尔伯塔省（-5.0%）则在下降。这些市场在2023年不会出现大幅的市场修正。

BMO向投资者解释说，“加拿大房地产价格调整正在顺利进行，许多当地市场很容易已经下跌了20%。我们预计调整将持续到2023年的大部分时间，因为市场消化了借贷成本的急剧增加，而更广泛的经济放缓也对之前强劲的需求造成压力。”

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-markets-up-to-76-overvalued-correction-through-2023-bmo/