根据CMHC的建房趋势报告显示，加拿大全国六个最大的人口普查大都市区 (CMA) 的新屋开工率在2022年上半年下降了5%。其中公寓建设的减少9%，是开工率下降的主要原因。该报告审查了温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多、渥太华和蒙特利尔的新住房建设趋势。

多伦多、卡尔加里和埃德蒙顿新房建设的增长被温哥华、蒙特利尔和渥太华的下降所抵消。

在2022年上半年，加拿大最大的城市中心，多伦多市区的房屋开工情况喜忧参半。由于多伦多居民对公寓单位的强劲需求，租赁建设总体上具有弹性。而由于目前利率环境较高，开发商在启动新的公寓项目时采取了更加谨慎的态度。”

高级专家Francis Cortellino和Eric Bond说：“整个市场也感受到建筑成本和材料短缺的增加，影响了建筑时间和交付房屋的可负担性。”

除了报告新房建设的最新趋势外，本期住房供应报告还研究了加拿大六个最大城市中心 不同住宅类型的建设成本和建设时间的演变。

报告要点：

在温哥华地区，2022年上半年的新屋开工量下降了约25%。这种放缓主要是由于出租公寓的开工数量增加，公寓开工数量减少。温哥华的住房低空置率，在买家的经济环境更加不确定的情况下，导致住宅房地产开发商转向租赁领域。

蒙特利尔地区所有住宅类型的新屋开工率均有所下降。随着大流行封锁的结束，蒙特利尔买家的偏好重新产生变化，新房建设量急剧下降。在去年达到历史水平后，公寓开工率也有所下降。

多伦多的新房开工率是2022年上半年数量最多的，有19,520 套新房开工，同比增长 7%。虽然多伦多的公寓和排屋建设有所增加，但普遍负担得起的住房类型（独立式和半独立式房屋）的建设有所减少。

在渥太华，几乎所有住宅类型的新屋开工率都有所下降。2021年1月至6月期间，单间独立式公寓和共管公寓的新房开工率下降幅度尤其显着。然而，出租公寓的开工率录得增长，这是由于较低的空置率刺激了新项目的建设。

自今年年初以来，卡尔加里和埃德蒙顿的新房开工率都增加了约 20%。在卡尔加里，所有类型的住房建设都增加了。低库存和强劲的需求在这种扩张中发挥了作用。

新闻来源：https://www.newswire.ca/news-releases/new-housing-construction-trends-in-canada-s-largest-cities-882082281.html