多伦多市政府发布通知，所有住宅的业主必须在2023年2月2日前提交上一年的房产居住状况声明。在线申报平台将于2022年12月中旬开放。

市政府的官网表示，从2023年开始，将对多伦多的空置住宅按年度征税。如果在上一个日历年空置超过6个月，或者根据附例以其他方式空置，该物业即为空置屋，其业主需缴纳房屋空置税。

以下是有关空置税的具体细节：

强制申报入住状况

多伦多所有的住宅业主都必须每年申报他们的财产状况，即使他们住在里面。申报必须由屋主或代表屋主的人作出。该申报将决定空置房屋税是否适用和应缴。

在整个纳税年度内，自住房屋（principal residences）可以在最多6个月的时间内无人居住，而无需纳税。

空置税计算方式

所有在上一年申报、认定或确定空置超过6个月的住宅，将被征收当前价值评估(Current Value Assessment，CVA)的1%的空置房屋税。举个例子，如果你的物业的价值评估为100万，则应缴税款为1万 (1% x $1,000,000)。

这项税收是基于该房产上一年的居住状况。例如，如果房子在2022年达到空置标准，空置税将在2023年开始支付。

申报方式

报税时，业主需要从税单或物业税账户结单上填报21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number）。

如有需要，业主可致电311索取纸质申报表格。注意，纸质表格必须完整填写，并在截止日期前寄达多伦多市政府，以免被罚款或导致房产被视为空置房屋。市政府不接受未完整填写的表格。请留意加拿大邮局的派送时间。

如果住宅物业已有人居住，但居住者不是业主，业主在申报时须提交租户及居住者的资料。

如果住宅物业在课税年度内被认定空置6个月或以上，且未获豁免，业主须缴交空置居屋税。须缴税的业主将在3、4月份接到空置物业税通知书，并于5月1日前缴交税款。

业主如未能在限期内作出年度申报及/或提供证明文件，物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误，业主可以在在2月2日申报截止日期之前提交新的申报。

如已过申报期限，应提交投诉通知书（Notice of Complaint）。

未申报或作出虚假申报的业主，将面临的罚款可达250元至10,000元。

多伦多市议会于2021年7月批准实施空置税。市政府表示，这项税收的目标不是增加收入，而是让更多的空置屋可供使用，改善住房供应。市议会指示市政府工作人员通过年度运营和资本预算批准程序，将空置房屋税的收入分配给可负担住房计划。

另外，在华人聚居的约克区也在积极考虑开征空置房屋税。公开咨询结果显示，约克区内近80%的居民支持或同意开征空置税。

据报道，约克区征收空置房屋税的第一年可能会产生1340万至2680万元的税收收入，并有助于解决当地的可负担住房危机。

新闻来源：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/ https://markhamreview.com/vacant-home-tax-could-generate-millions/#:~:text=York%20Region%20is%20still%20eying,it%20annually%2C%20the%20region%20reports.