根据温哥华太阳报报道，BC省政府通过在一些房市的热门区域设置了投机与空置税（speculation and vacancy tax，简称 SVT），该省在2021年共获得了7800万加元的税收，其中有超过半数——4440万都是来自外国买家和“卫星家庭”。

卫星家庭，是指未报告来自加拿大以外的收入大于其报告在加拿大总收入的个人和家庭。

BC省财政厅长Selina Robinson表示，最新数据显示，投机与空置税正在鼓励人们将住宅用作住房，而不是投机产品。因此，这一税项应该扩大到更多的社区，这样人们会有地方居住、从而更加喜欢所在的社区。

据悉，BC省的这项投机与空置税最初适用于大维多利亚、纳奈莫、兰茨维尔、大温哥华、阿伯茨福德、米申、奇利瓦克、基洛纳和西基洛纳地区。经过扩大应税范围后，从2023年1月开始，这项投机与空置税的应税地区将增加温哥华岛、大温周边地区，包括：Duncan、North Cowichan、Ladysmith、Lake Cowichan、Lions Bay 和 Squamish。

BC省府表示，增加的税收最终还是以经济适用房的形式返还给缴税的社区，统计显示2021-2022年本省在投机与空置税应税地区累计投资11亿加元用于增加住房供应。

该税于2018年推出，旨在减少空置房屋的数量，增加市场的住房供应。它使用经济激励措施来鼓励业主出租或出售房屋。

SVT 规定，外国业主和卫星家庭的税率为房产评估价值的2%，加拿大公民或永久居民的税率为0.5%。

所有业主如果将房屋视为主要住所、且每年至少有 6 个月居住或出租，那么将可以豁免该税项。其他的豁免情况还有：房主是残疾人；该房产刚刚通过继承获得；房产估值低于150,000元；或者如果房屋是由于某些不可抗原因空缺的情况，也将获得豁免。

在大维多利亚地区，2021年有971处房产缴纳了税款。其中包括487名BC省居民、265名其他地区的加拿大居民、62名外国业主、80名卫星家庭和 77 个混合情况。

纳奈莫地区在2021年有209处房产纳税。其中有124 名BC省居民、44 名其他地区加拿大人、16个卫星家庭和12 个混合情况业主缴纳了税款。该地区没有外国房主被列为纳税。

混合类别是指属于不同类别的财产的多个所有者。

总体而言，2021年缴纳税款的BC业主人数比2020年下降了4.3%。

UBC大学尚德商学院房地产专业教授萨默维尔 (Tsur Somerville) 表示，纳税人的减少令人震惊，这表明政府这项税收正在继续将更多的房屋转移到租赁市场中。

然而，他说，政府在扩张应税地区的时候面临挑战，因为他们更多地扩张到与度假区有些重叠的地区。

一些社区在一定程度上依赖季节性度假产业，一年中的部分时间房屋通常空置。例如Squamish，它不是惠斯勒，但它靠近惠斯勒。此外，还有一些海岛也有类似情况。

例如，如果将投机与空置税收扩大到盐泉岛将会怎样？那里有很多房子大部分时间都是空置的，但这些房子实际上代表了当地经济的主要部分。

BC省政府已经多次表露出继续扩大这项税收的应税地区的愿望。而且省政府表态说，99%的BC省房主将无需担忧该税项。但如果继续扩大到更多地区，那么或将对这些区域投资类住房的价格进一步产生影响。

新闻来源：https://vancouversun.com/news/local-news/speculation-and-vacancy-tax-generating-millions-is-being-expanded-b-c-government-says