根据多伦多星报报道，在加拿大宣布即将在2023年1月1日起实施海外买家禁令之后，有大批美国公民涌入加拿大，赶在最后的机会购买度假屋、滑雪屋等休闲物业。
据悉，联邦政府于今年4月宣布这项新政并在6月通过立法，预计将在2023年1月1日生效。该政策规定，从2023年1月起，为期两年内，外国买家不能在加拿大购买住宅房产。
Royal LePage的一份新报告显示，目前在加拿大拥有度假屋这类休闲物业的美国公民中，约有75%是在4月宣布海外买家禁令后购买的。
而那些目前在加拿大未持有休闲物业但计划购置的美国人中，有67%的人表示，由于目前美元兑加元强劲，使得加拿大房地产对美国人更具吸引力。
受访的美国人表示，想在加拿大购房的主要目的包括：退休、投资和季节性使用。
尽管有大批美国公民到加拿大抢购休闲物业，但目前尚不清楚休闲物业是否会受到联邦立法的约束。
对于度假屋这类休闲物业是否会豁免的问题，加拿大抵押贷款与住房公司CMHC的发言人表示：“完整的规定将很快公布。”
据悉，在2016年BC省实施海外买家税后，房价大幅下跌。2017年安省实施海外买家税后也发生了同样的情况，多伦多的房价在海外买家税生效后下跌了6%。
尽管说，海外购买者在加拿大房主中的比例很小，但自从BC省和安省实施海外买家税之后，海外购房者的投资比例从5%下降到3.5%。
加拿大替代政策中心CCPA高级经济师Sheila Block不认可这份调查结果，她认为，接受调查的美国公民中，有70%是美加双重国籍，或者是配偶是加拿大人，这一条件可能会影响调查结果。
Block认为导致房地产市场急剧降温的真正原因，不是海外买家禁令，而是利率，因为海外买家禁令影响的房主实际上很少。
