加拿大第四季度房价同比下跌，08年以来首次

根据Yahoo Finance报道，Royal LePage最近的一份报告显示，在2022年第四季度，加拿大的房屋中位数价格出现同比下降，这是自2008年金融危机以来的首次同比下降。

Royal LePage在其周五发布的房价调查中表示，2022年第四季度的房屋总价中位数为757,100元，与2021年同时期相比下降了2.8%。与2022年第三季度相比下降2.3%，已经是连续第三个季度下降。

Royal LePage公司总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“与疫情期间经历的房市热潮相比，目前房市活动水平急剧下降，房价持平或小幅下跌。”

Phil Soper将房价下跌的原因归因于抵押贷款利率，由于加央行为应对通胀而持续加息，导致了房价出现下跌。

但他也指出，尽管房价下跌，但并未跌至疫情前水平。

报告显示，尽管说2022年第四季度的全国房屋总价比2021年同期下跌，但与2020年同季度相比仍然上涨了13.8%，比2019年第四季度更是高出了17.2%。

而与此同时，此前激烈的抢offer局面已经平息，买卖双方目前都在进行调整以适应新的市场局面，很多卖家持观望状态，期望房价能在几个月内再次上涨。

同时，许多买家也在等待，期望房价能跌至谷底。

Phil Soper预计一旦利率稳定且消费者适应新常态，买家就会重返市场。

尽管买家的回归将再次给库存和价格带来压力，但他认为这不会再复制疫情期间那种疯狂状态。