根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，加拿大的租房者正面临着几十年来最艰难的市场——空置率低、租金价格上涨和需求激增。

CMHC在1月26日周四发布了年度租赁市场报告，报告显示，去年全国专用出租公寓的空置率下降至1.9%，为 2001年以来的最低水平。

与此同时，由于净移民增加、学生重返校园学习以及购房成本上升，全国租赁市场基本都处于供不应求的状态。

CMHC在一份声明中表示： “更高的抵押贷款利率推高了本已居高不下的购房成本，使租房者更难过渡到购房，购房的吸引力也降低了。”

CMHC数据还显示，新租户入住的两居室单元的平均租金上涨了18.3%。CMHC表示，这让试图进入租赁市场或寻找新住房的加拿大人变得困难。

CMHC首席经济学家Bob Dugan在一份声明中表示：“较低的空置率和上涨的租金是2022年加拿大的共同主题。这给租房者带来了负担能力方面的挑战，尤其是那些收入较低的租房者，因为在他们的价格范围内，市场上的公寓很少。”

根据CMHC的数据，两居室出租公寓的平均租金从1,771加元大幅上涨至1,930加元，同比增长约9%。

CMHC上周发布的另一份报告发现，与11月相比，2022年12月的新房建设年增长率下降了5%。

上个月，为了帮助解决全国范围内飞涨的租金问题，加拿大政府 开放 了一次性充值申请，作为加拿大住房福利 (CHB) 计划的一部分——这项计划 将为人们提供500加元的收入低收入租房者。

另外，为减缓建筑工人人手紧缺的问题，移民部最近计划进一步扩大建筑工人的身份正常化。

移民部部长肖恩·弗雷泽在一份新闻稿中表示：“延长和扩大大多伦多地区建筑工人身份正规化的举措，将有助于解决这一关键行业的劳动力短缺问题，同时为那些为我们的经济做出贡献的工人提供在加拿大找到永久居所的机会，通过消除被驱逐的恐惧，这个项目真正改善了那些失去地位的人的生活和社区。”

新闻来源：https://www.cp24.com/news/feds-expand-program-giving-path-to-permanent-residency-for-undocumented-construction-workers-in-the-gta-1.6239473 https://globalnews.ca/news/9438078/canada-rental-market-cmhc-report/ https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sites/cmhc/professional/housing-markets-data-and-research/market-reports/rental-market-report/rental-market-report-2022-en.pdf