根据Better Dwelling报道，加央行在其最新发布的货币政策报告中，预计加拿大房屋销售将在不久的将来触底，然而，加央行认为即便销售触底，也不足以阻止房价的进一步下跌，尤其是在过去两年房市最火的地区，房价的下跌将最为明显。
加央行认为房价将进一步下跌
加央行表示，较高的利率将压低房价，并且会持续发挥作用。加央行通过提高利率，将杠杆率下降，减少了合格买家的数量，导致房市内的流动性降低。
对于买家来说，在利率更高的情况下，想要买房，要么需要支付更多，要么就是等待房价下跌。而在现实的时间框架内，前者比后者更难一些。
加央行对于高利率似乎没有任何削减计划，在其货币政策报告中写道：“从2022年开始的房地产活动回落预计将在短期内持续下去。”
预计房市销售仍坚挺
加拿大房屋销售在经历过大幅下滑后，预计此后的房屋销售依旧坚挺。
与上一年相比，2022 年通过 MLS 进行的房屋销售下降了 25.2%。现在的交易量远低于疫情期间，向着正常化发展。而房价已经出现下跌，这一点可能会吸引买家。
加央行表示：“在低库存和移民需求强劲的支持下，房屋的销售量可能会在2023年下半年回升。”
预计加拿大房市将拖累经济
预计加拿大房地产市场放缓将在短期内拖累经济。加央行估计，2022年房市将会使GDP增长下降1个百分点，今年则预计将下降0.7个百分点。
加央行预计明年房市将恢复增长，但预计不会像2021年那样，在2021年房市为GDP提供了1.3%的增长，加央行预计住房将在2024年为GDP提供0.3%的增长。
新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-expected-to-fall-further-bank-of-canada/
