约克区夫妻幸运赶上房市降温 砍价成功 64万拿下多伦多公寓

Toronto Life杂志近日采访到来自约克区的一对年轻夫妇,讲述了他们近一年来曲折的看房买房经历。最后这对夫妇幸运赶上房价下跌,成功买到心仪房子。

图片来源:TorontoLife

27岁的Samantha Jones来自Aurora,担任一家服装公司的商品策划,28岁的Ben来自Stouffville镇,是一家AV公司的技术运营总监。

这对夫妇于2019年搬到多伦多市区生活,他们在Liberty Village租了一套两居室的公寓。

Samantha说:“我喜欢这里的一切:离King West的夜生活很近,但不吵;步行就可以到Ontario Place的音乐会,到处都是年轻人。” 他们喜欢多伦多市区的快节奏生活

2022年2月,这对夫妇有了一只狗Lewis,于是打算买一套带后院的半独立或独立住宅。不过,Liberty Village大多是公寓,于是他们考虑在Mimico社区寻找房源。

当时,多伦多的房地产市场异常火热,在一番搜索后发现,他们手上的大约80万元的预算只能买得起非常破旧的房子,还要再花至少10万元翻修。

虽然夫妇俩很想一个有后院多房子,但是如果为了买房让自己变穷,对于他们来说就不值了。

去年3月,他们已经放弃购买半独立屋的想法,回到了Liberty Village社区找房。

看房的过程中,市场竞争一度非常激烈。一套标准的两居室公寓,卖家会说:“我们已经收到40个出价。如果你想要加入竞价,请加价15万元。不然就退出吧。”

Samantha说:“我意识到,这是一个卖方市场,但这很吓人,感觉市场给我们太大的压力,所以我们没有行动。”

与此同时,他们还在与银行协商。获得抵押贷款的预先批准需要6周时间,而房价似乎每周都在上涨。

他们也考虑过放弃在多伦多市中心买房,搬回到Aurora,那里有更大的院子和车道。不过,他们还是喜欢尝试新餐馆,喜欢听音乐会,不愿放弃城市生活。此外,Aurora独立屋的价格和多伦多的公寓一样贵,所以也不太能省到钱。

接着,这对夫妇有一个新的计划,买楼花。这样可以每月存下一些钱,直到付首付。

但是他们的房产经纪人Anya Ettinger不建议这么做。经纪表示楼花项目频繁延误、首付要求更高,房价也更高,如果买一套现房,可能会有更大的面积和更好的电器,钱花得更值。

于是,这对夫妇又在Liberty Village看房。4月,他们在Joe Shuster Way看到一套符合条件的公寓:两居室,要价70万元,位置很好,但是夫妇俩去看房的那天,一进门就被眼前的一幕吓坏了——一面墙上挂满了被斩首的娃娃。

由于房子的结构和布局都不错,夫妇俩下了offer。不过这套公寓最终以远远高于要价售出。Samantha后来觉得没买成是一件好事。

时间来到5月和6月,他们仍然在找房,并且变得有点沮丧。而这个时候,房市开始降温了,这意味着他们有了新的谈判筹码。

7月,位于Joe Shuster Way的另一套两居室挂牌,售价约为70万元。它有两个停车位,Samantha觉得这应该就是他们的了。两人与经纪人一起满怀希望地走进房子,打开门,却看到了最肮脏的一幕——两名房客坐在沙发上,盯着他们,不想让他们多待。洗衣房令人作呕,成堆的脏衣服上覆盖着一层霉菌。卧室的地板上满是灰尘和头发。等他们回到客厅,竟然遇到几只老鼠,Ben还踩到了老鼠粪便。这一次看房经历,让他们决定再也不去看那栋楼了。

等到9月,又有一间公寓放售,也是在Joe Shuster Way上。这一次,Samantha拉上父亲一起去看房,希望能有好运。相反,进门后,他们看到厨房里到处都是违禁药品,空啤酒瓶。房客在卧室里昏迷不醒了。他们自然不考虑了。

Samantha说,她已经在怀疑是否还能找到一个令人满意的二居室。

10月,他们发现了一套黄金房源:Old Joe Shuster上另一套两居室公寓,售价65万元。此时的市场上,类似的公寓成交价比要价低3万元,于是他们的目标是大幅砍价。

他们的报价是63.8万元。在最后一刻,一位投资者提出竞价,于是他们又加价了2万元。同时,他们还附上1页纸的自我介绍,向卖家说明他们为了找到这样的房子等了多久,还有一张两人与Lewis的合照。

几天后,卖家回复Samantha说,虽然他们的出价不是最高的,但她很喜欢Samantha的故事,决定把房子卖给他们。

今年1月,这对小夫妇终于搬进了寻觅已久的新家,他们非常开心,Samantha在家工作,于是把第二间卧室改成了办公室。她说,花了这么久才找到新家,真高兴成为房主。在2022年的大部分时间里,乘着市场降温,他们省了钱。

回想在看房过程中看到的那些奇怪的东西:娃娃、老鼠、毒品,Samantha意识到这些都是出租房,房客不想让出他们的家。

她说:“换成是我,也不愿意被迫在其他地方租一套相同的公寓,每月的租金还要高出数百甚至上千元。每个人都应该有一个住得起的地方,我觉得很幸运,我们能够找到自己的地方。”

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新闻来源:https://torontolife.com/real-estate/adventures-in-real-estate-after-encounters-with-rats-illicit-drugs-and-decapitated-dolls-we-found-our-dream-condo-in-liberty-village/