大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告称，2023年1月该地区的住宅销售总量为1,022套，比2022年1月的2,285套下降了55.3%，这一销量水平远低于月度销量的历史水平。2023年1月的销量比2022年12月的1,295套下降了21.1% 。

1月的销售额比过去10年1月的平均销售额水平低了42.9%。

Andrew Lis，REBGV 经济和数据分析总监在报告中写道：“由于季节性因素，1月份的市场活动较为平静。由于抵押贷款利率在去年上升得如此之快，我们预计本月的销售额将是近期历史上最低的。然而，展望未来，加拿大央行表示只要即将公布的经济数据继续支持这一政策立场，它就会暂停进一步加息。这应该会为市场上的购房者和卖家提供更多的确定性。”

2023年1月，大温哥华地区的(MLS®) 新上市了3,297套房屋（包括独立房、联排房和公寓）。这比2022年1月上市的4,170套房屋减少了20.9%，比2022年12月仅上市了1,206套房屋相比，新上市房屋环比增加了173.4%。

目前在大温哥华地区的 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为7,478套，与2022年1月的5,663 套相比，同比增加了 32.1%，与2022年12月的7,384 套相比增加了1.3%。

对于所有房地产类型，2023年1月的各类型房源售挂比为13.7%。按房产类型划分，独立屋的售挂比为10.2%，联排别墅售挂比为13.4%，公寓售挂比为16.7%。

一般来说，分析师表示，当该比率持续下降至12%以下时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。

Lis认为，在接下来的几个月里，同比数据比较将显示比我们迄今为止报告的价格跌幅更大。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS® 房屋价格指数综合基准价格为$1,111,400加元。这比2022年1月减少了6.6%，比2022年12月减少了0.3%。

2023年1月的独立屋销量达到295套，比2022年1月记录的622套下降了52.6%。独立屋的基准价格为$1,801,300加元。这比2022年1月减少了9.1%，比2022年12月减少了1.2%。

2023年1月公寓的销量达到571套，与2022年1月的1,315套相比下降了56.6%。公寓物业的基准价格为$720,700加元。这比2022年1月减少了1.1%，比 2022 年 12月增加了1%。

2023年1月的联排别墅销量总计156套，与2022年1月的348套相比下降了55.2%。联排别墅的基准价格为 $1,020,400加元。这比2022年1月减少了3%，比2022年12月增加了0.8%。

新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/january-2023.html