对于很多想要购置第一套房产的潜在买家来说，最近几个月连续加息的消息让他们感到沮丧。
根据多伦多星报道，Ratehub.ca的最新数据显示，尽管多伦多房价已经下降，但与去年这个时候相比，人们实际上要赚更多的钱才能买得起房。
Ratehub.ca首席执行官莱尔德（James Laird）表示：“尽管房价已经走软，但利率却上涨了很多，房产变得比一年前更加难以负担。”
Ratehub.ca计算了包括多伦多在内的10个加拿大城市的数据，发现除汉密尔顿外，其它每个城市在2023年1月买房所需的收入均高于2022年。
该调查使用的数据来源于加拿大房地产协会MLS房价指数的平均房价，假设20%的首付款和25年的摊销期，利率参考了五大银行的平均5年固定利率。
数据显示，在多伦多，平均房价已从2022年1月的126万加元下降到2023年1月的108万加元。
但压力测试要求买家以合约利率加2%或5.25%（以最高者为准）以获得资格。平均利率为 5.37%，买家现在需要达到7.37%才能通过压力测试。
这意味着，想要在多伦多买得起房，年收入需要达到20.7万加元，比2022年1月统计的19.9万元多出7,620加元。
莱尔德说：“对于潜在购房者而言，今年比去年更难进入市场。他们中的许多人只能继续等待，寄希望于房价能进一步下跌或利率在某个时候开始下降。”
莱尔德认为，“如果有足够多的人继续观望，这可能会给今年房价带来进一步下跌的压力，当然，这也取决于移民和利率等其它因素。
在这份统计中，汉密尔顿是唯一一个房价变得更容易负担的城市，因为该市的平均房价从100多万跌至80多万，跌幅足以抵消更高的利率。这也是为什么首次购房者希望看到其他城市的房价进一步下跌的原因。
