加拿大1月份新房价格全面下跌，CREA预计今年房价跌6%

根据Global News报道，加拿大统计局周三公布的数据显示，1月份，加拿大新房价格与上个月相比环比下降0.2%，全国大多数主要城市均出现下跌。

统计局在其最新的新房指数报告中表示，较高的抵押贷款利率继续给新房价格带来下行压力。

统计局在报告中指出：“随着加央行将政策利率再提高25个基点，使其达到4.5%，1月份借贷成本再次上升”。

加拿大抵押贷款与住房公司CMHC报告称，与2021年同月相比，2022年12月已完工但未售出的单户住宅数量增加了18.7%。

此外，软木价格在1月份再次下跌，自2022年3月的高位以来，软木价格已经累计下跌61.2%，降低了建筑成本。

加拿大统计局表示，建筑商感受到了这些变化，市场状况恶化和建筑成本下降是促使新房价格下跌的原因。

报告中还指出，1月份，温尼伯新屋价格跌幅最大，下跌1.3%；其次是维多利亚，下跌1.1%，以及安省的Kitchener-Waterloo-Cambridge，下跌了0.9%。

加拿大房地产协会CREA在今年1月预测，由于买卖双方都持观望态度，市场仍低迷，预计从2022年算起，今年房价可能下跌近6%。

CREA预测在2023年将有495,858次房产交易，销售逐渐趋于稳定，“此前利率上升以及不确定性对房市的影响可能已经过去了。”

CREA预测2023年加拿大平均房价将达到662,103加元。

新房价格增长放缓

加拿大统计局表示，在全国范围内，2023年1月份新房价格比去年同期上涨了2.7%，“该数据明显低于去年1月报告的11.8%同比涨幅，当时市场依旧火爆。”

CREA的报告中还显示，2023年1月份全国房屋售挂比为57.8，而2022年1月为77.9，售挂比降低，这表明市场正在降温。

与去年同期相比，2023年1月，卡尔加里新房价格同比涨幅最大（+10.9%），其次是安省的温莎（+5.9%）和魁北克（+5.3%）。

统计局表示，如果与上个月作比较，卡尔加里新房价格上升0.1%，纽芬兰与拉布拉多省的St. John上升0.6%，这是全国仅有的两个新房价格环比上涨的城市。

在购房方面，CREA 在 2 月初表示，1 月份的房屋销量创下14年来的新低，比去年同期减少了37.1%，比上个月环比下降了3%。

CREA表示，1月份的销量下跌，相当于把2022年12月的小幅上涨又降了回去。

CREA 表示，在未经季节性调整的情况下，1月份加拿大全国平均房价为 612,204加元，与去年同期相比下降了18.3%。

安省和BC省的部分城市房价跌幅更大，但CREA指出，卡尔加里、里贾纳和萨斯卡通以及圣约翰等城市房价保持稳定。