根据CTV报道，加拿大房地产协会CREA本周三发布的最新数据显示，2月份的加拿大全国房屋交易量与一年前相比暴跌40%，此外，新上市房源和房屋价格也在下跌。
CREA表示，由于2022年2月房屋交易量创下了历史记录，现在的数据与当时相比，交易量暴跌40% ，房价也下跌了18.9%。
CREA的数据显示，2月份加拿大实际平均房价为662,437加元，低于一年前的816,578加元，该数据尚未经过季节性调整。
CREA表示，与1月份相比，全国房屋销售量在2月份环比增长了2.3%，这主要是由于多伦多和温哥华的房屋销量增加。但新上市房源比1月份下降了7.9%。
BMO首席经济学家道格拉斯·波特(Douglas Porter)表示，2月份的交易量下降，目前交易量与2018年和2019年的记录持平，这表明在过去一年的加息周期中，利率的上升“已经吹散了疫情期间的部分房市泡沫”。
尽管2月份房屋销售低迷，但波特认为2月份的市场动态显示出改善的迹象：“有迹象表明交易量和房价可能接近最低点，最近全球债券收益率突然暴跌，加上加央行采取观望态度，似乎为房地产市场提供了一些支持，就业市场持续走强也是如此。”
房地产协会表示，虽然加拿大几乎所有地区的房价都在一定程度上走软，但卡尔加里、里贾纳、萨斯卡通和圣约翰的房价仅略低于峰值。
该协会表示，总体而言，加拿大海洋省份在去年秋天房价就开始稳定，安大略省的部分市场现在似乎也在逐渐稳定。
房地产协会主席Jill Oudil说，2月份的数据表明，未来有可能出现更强劲的市场。
但她也在一份声明中强调："在春天到来之前，我们不会知道2023年的房市会怎么变化。"
Jill Oudil表示："虽然我们还没有在销量或挂牌数据中看到市场变化，但我们预计房主正在为挂牌上市做好准备，潜在买家正在获得抵押贷款的预批。"
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，2023年和2019年的相似之处在2月份继续出现：销量上升，市场收紧，月度价格跌幅越来越小。
“但最大的相似之处是：经季节性调整后，新上市房源数量急剧下降，未来的卖家，其中许多人也将成为买家，正在等待时机。
Shaun Cathcart表示：“对于大多数人来说，预计这个时机就是在春天。”
