根据Better Dwelling援引Altus Group提供的2月份房市数据显示，截止2023年2月份，大多伦多地区的新房销售下降，而库存增加，最终削弱了此前曾一直坚挺的新房价格。

大多伦多新房价格下跌超过5%

过去几个月，大多伦多地区的新房价格一直在下滑。Altus的数据显示，单户住宅基准价格在2月份跌至176万加元，比去年下降5.4%。公寓价格也相去不远，与去年同期相比下降了5.5%，至111万加元。这两项指标都回到了2021年年中的水平，仍远高于2020年。

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多伦多售出2023年第一套独立屋

新房需求疲软是近期价格回落的主要原因。大多地区开发商在2月份仅售出225套独立屋，比去年下降65%。多伦多市仅占其中的一个，比去年下降了98%。

共管式公寓仍占销售量的绝大部分，但在销售量下降方面情况类似。2月份仅售出697套，比去年下降78%。多伦多占销量中的573个单元，比去年下降了67%。

大多伦多新房存量飙升

2月份单户住宅库存达到1,590套，比去年同期增长191%。占库存最多的公寓式公寓同期增长51%至13,031套。

与去年相比，大多地区的售挂比显着下降，因为销售额下降而库存上升。2月份独户住宅的售挂比例降至14%，而去年同期售挂比为117%。公寓的售挂比今年2月为5%，远低于去年同期的25%。

在这种情况下，目前独立屋的定价处于平衡市场，而公寓则处于买方市场，且房价的风险偏低。

加拿大人口急剧增长，尤其是在大多伦多地区，就是一个很好的例子。理想情况下，更多的人等同于更多的住房需求，尤其是当重点放在拥有足够住房的人身上时。像大多伦多这样高度金融化的市场不仅是避难所，还是一种投资。

新闻来源：https://betterdwelling.com/greater-toronto-new-home-prices-are-finally-coming-down/