根据《多伦多星报》报道，近日公布的联邦2023年预算案中承诺的新抵押贷款行为准则，将对面临经济困难的加拿大人派上用场。不过业界人士仍然认为，目前的经济计划里缺乏必要的住房负担能力措施。

据悉，2023年预算案中宣布的行为准则旨在确保那些受联邦监管的金融机构能够为因利率升高而难以留在家中的人们服务。它将保护这些人免受不必要的罚款、内部银行费用或利息费用，并允许他们将摊销期限延长至25年以上，调整付款时间表并进行一次性付款。

Dominion Lending Centres的首席经济学家Sherry Cooper表示，对于面临财务负担的可变利率抵押贷款人来说，这一行为准则是​​一个“好消息”。

Sherry Cooper在给投资者的一份报告中写道：“如果银行能够在借款人续约时延长剩余的摊销，他们的钱包压力将明显降低。”

然而，Cooper 认为总体预算“没有为经济适用房提供多少”，而且主要是联邦政府之前采取的“一长串措施”。

从公布的预算案中能看到，联邦政府提到了4月1日开始为首次购房者实施的免税储蓄账户、两年内禁止非居民购买住宅物业，以及40亿加元的住房加速基金。该基金计划创造至少10万个新住房。

BMO Capital Markets首席经济学家道格拉斯·波特将去年的经济计划视为“住房预算”，因为房地产负担能力是“展示品”。

“这几乎就像今年的重点转移一样，”他说。“在这个预算中，住房是事后才想到的。它几乎没有被提及，也没有任何重大措施。”

波特认为在这份预算中唯一重要的住房措施是政府承诺向城市、农村和北部土著住房战略增加40亿加元。

自上次预算案公布以来，加拿大的房地产市场经历了“大规模调整”，原因是利率迅速变化，在不到一年的时间里利率上升了八次，房价下降了15%至20%。

新闻来源：https://www.thestar.com/business/2023/03/29/mortgage-moves-good-news-for-borrowers-but-budget-lacks-housing-support-experts.html