根据CP24报道，多伦多地区房地产委员会TRREB公布了3月份的房地产市场报告，报告发现，上个月买家之间的竞争重返市场，平均房价自2022年5月以来首次高于平均标价。

根据TRREB的数据，三月大多伦多地区所有类型房屋的平均价格为$1,108,606加元，而今年2月为的均价为$1,096,519加元。

横向比较的话，2023年3月大多伦多地区所有类型房屋的平均价格比去年3月的$1,298,666加元的水平低了近 15%。

董事会认为上个月的数据意味着市场在经历了几个月的低迷状态后正在收紧，与典型年份相比，销售量相形见绌，而且随着利率和抵押贷款利率飙升，价格开始下跌。

TRREB的总裁保罗·巴伦 (Paul Baron) 在一份声明中表示：“在我们度过第一季度时，多伦多地区房地产委员会成员越来越多地报告说，在许多GTA的社区，买家之间的竞争正在升温。”

这些数字表明，尽管借贷成本不断攀升，但潜在购房者正在重拾进入市场的信心，并希望在价格持续下降时利用低价。

截止2023年3月，大多伦多地区的独立屋的平均价格为$1,468,651加元，比一年前同期下降13.5%。而半独屋的平均价格同比下跌超过17%，跌至$1,087,924加元。联排别墅的平均价格为$935,626加元，下降了14%，而公寓的价格同比下降了13%，至跌至$703,566加元。

TRREB的统计数据显示，3月份的房屋综合基准价格为$1,118,500加元，同比下降16.2%，但在实际和季节性调整的基础上环比上涨。

三月的最终总销量为6,896套（包括所有类型房屋），高于今年2月份的4,765套。但销售额仍比2020年3月高峰时期的10,862套下降了近37%。

TRREB认为，销售量受到新上市房源数量的部分影响——新上市的房源数量已经减少，因为潜在卖家推迟购买，因为他们希望以去年高峰时邻居的较低价格获得。

他们的谨慎态度使上个月的新房源数量达到11,184套，比去年3月份下降了44%。

TRREB的数据是在TD Economics经济学家Rishi Sondhi向投资者发出一份说明后一天发布的，称在前几个月出现“急剧下滑”之后，“加拿大房屋销售似乎已经触底”。

Sondhi现在预测季度销售将增长，并在今年下半年实现更强劲的增长。

“安大略省和BC省有望在今年创下最强劲的季度销售增长记录，”Sondhi写道。“然而，这不应被视为实力的标志，因为2023年可能是这两个省份自2000年代初以来销售最疲软的一年。”

新闻来源：https://trreb.ca/index.php/news/news-releases/2461-trreb-tight-market-conditions-push-up-competition-in-the-gta https://www.cp24.com/news/buyers-return-to-toronto-housing-market-as-prices-climb-after-sluggish-period-trreb-1.6343386