根据大温哥华房地产委员会报告称，大温哥华地区房地产市场的房价在3月份出现温和上涨，而新上市的房屋价格仍低于长期历史平均水平。迄今为止春季房屋销售表现强于预期。

大温哥华房地产委员会 (REBGV) 报告数据显示，2023年3月该地区的住宅销售总量为2,535套，比2022年3月的 4,405套同比下降42.5%，比10年季节性平均水平(3,540套)低28.4% 。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格为$1,143,900加元。这比2022年3月同比降价了9.5%，比2023年2月环比微涨了1.8%。

REBGV的经济和数据分析总监Andrew Lis在报告中分析称：“在定价方面，（大温哥华房地产）春季市场已经有望超过我们2023年的预测。我们此前预计，所有房屋类型的价格将适度上涨约1%到2%。最近的房市活动令人惊讶的是，虽然借贷成本在上升，销售量也低于平均水平，但房屋价格仍有上涨。”

2023年3月，大温哥华地区的 Multiple Listing Service® (MLS®)新上市所有房屋类型共4,317套，这一数据与2022年3月上市的6,690套房屋总数相比，同比下降了35.5%。与10年同期平均水平的5,553套相比，低了22.3%。

目前在大温哥华地区 MLS® 系统上挂牌出售的房屋总数为8,617套，与2022年3月的7,970套相比，同比增加了 8.1%。不过这个数字仍比10年同期平均水平的10,421 套低了17.3%。

2023年3月的所有房屋类型售挂比为30.7%。按房产类型划分，独立屋的售挂比为23.3%，联排别墅售挂比为36.7%，公寓售挂比为34.9%。

2023年3月的独立屋销量达到734套，比2022年3月记录的1,302套同比下降了43.6%。独立屋的基准价格为$1,861,800加元。这比2022年3月同比降价了11.2%，比2023年2月环比微涨了2.7%。

2023年3月的联排别墅销量总计466套，与2022年3月的743套相比同比下降了37.3%。联排别墅的基准价格为$1,056,400加元，比2022年3月同比下跌了7.8%，比2023年2月微涨价了1.7%。

2023年3月公寓的销量达到1,311套，与2022年3月的2,310套相比下降了43.2%。公寓物业的基准价格在3月为$737,400加元，这比2022年3月同比下跌了4.6%，但与2023年2月相比价格回升了0.7%。

新闻来源：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/march-2023.html