根据CP24新闻报道，在加央行本周三第二次保持了原有利率（4.5%）之后，有房屋抵押贷款专家预计，加拿大央行维持关键利率不变的决定将给该国的房地产市场火上浇油。

专家表示，加央行自2022年3月利率开始攀升以来连续第二次持有利率，隔夜利率保持在4.5%。这样做所释放的信号可能会让买卖双方更有信心尽快购买房屋。

Ratesdotca的维克多·特兰 (Victor Tran) 在一份书面声明中表示：“这向买家和卖家发出了一个强烈信号，即利率已达到峰值，利率可能会在年底前下降。”

该预测是在买家对大多数市场持观望态度数月之后做出的，即使房价下跌，因为利率上升使借贷成本更高。

然而，当多伦多和温哥华等一些大型房地产市场的房地产委员会最近公布3月份的销售数据时，他们表示他们看到买家重新出现并关注低迷的市场。

LowestRates.ca的Leah Zlatkin在一份新闻稿中对房市走向发表预测表示：“连续两次维持利率不变，我们将继续看到温哥华和大多伦多等人口稠密地区的房地产市场升温。”

多伦多地区房地产委员会本月早些时候表示，3月份多伦多地区房屋的平均价格达到1,108,606加元，而前一个月为1,096,519加元。

然而，平均价格仍比去年3月的1,298,666加元低了近15%，当时竞价战使市场以疯狂的速度波动。

在温哥华，该市的房地产委员会表示，大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格上个月达到1,143,900加元，比2022年3月下降9.5%，比2月份上涨 1.8%。

虽然在某些情况下 价格已从峰值下跌约 20%，但加拿大央行行长麦克莱姆没有让买家相信降息即将到来。利率往往与抵押贷款利率同步变动。

麦克莱姆在新闻发布会上表示：“市场隐含的预期是我们将在今年晚些时候降低政策利率，但在今天看来，这对我们来说并不是最有可能发生的情况。”

在暂停之前，加央行一直在提高利率以抑制通货膨胀，去年通货膨胀率达到40年来的最高水平，但预计今年夏天将回落到3%。

麦克莱姆坚持加央行对2%通胀目标的坚持。他说：“我们的目标是2%的通胀目标，要让通胀一路回到目标，还需要做几件事。”

要说服他降低利率，必须发生的事情包括通胀预期下降、工资增长放缓和企业定价行为正常化。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/interest-rate-hold-could-add-heat-to-real-estate-markets-mortgage-experts-1.6352643 https://www.bankofcanada.ca/2023/04/fad-press-release-2023-04-12/