根据环球新闻Global News报道，在周四4月13日发布的最新房市预测中，鉴于需求强于预期且供应有限，Royal LePage上调了其2023年的房屋价格预测。

该经纪公司现在预测，到2023年底，全国房价将同比上涨4.5%，而不是像去年12月预测的那样在2023年下跌 1%。

Royal LePage首席执行官Phil Soper告诉环球新闻，高就业率和低供应量导致了预测的变化。

Royal LePage的报告显示，在多伦多，预计2023年第四季度的总房价将比去年同期上涨7.5%至1,148,638加元。在温哥华，价格预计将上涨2.5%至1,239,123加元。而在蒙特利尔，价格将上涨3%至560,629加元。

在全国范围内，平均价格预计将从757,100加元上涨至791,170加元。

Soper表示，随着加拿大央行周三宣布利率将继续稳定在4.5%，首次购房者现在正在进入市场。但房主迟迟不愿出售房产，导致供需失衡，从而推高价格。

Soper分析说，在这个阶段，不少潜在买家收到了利率将会稳定的暗示信号，于是重回市场。不过现在至关重要的一点是——房价不会进一步下跌。

Soper解释说，房价上涨会导致更高的需求，因为买家有 FOMO（fear of missing out）情绪，并试图在机会出现时进入市场。

Royal LePage的报告显示，销售额和新挂牌量逐月稳步增长。

根据多伦多地区房地产委员会最近发布的数据，多伦多3月份的房价达到1,108,606加元，而前一个月为 1,096,519加元。这些数字表明，尽管借贷成本不断攀升，但潜在购房者正在重拾进入市场的信心，并希望在价格持续下降时利用低价。

Soper认为，房地产市场已经从一年前恢复到“理智”，当时买家利用低利率并希望在COVID-19限制下换个环境。高需求导致竞价战和价格高于要价。Royal LePage的报告称，2023年第一季度加拿大的平均房价同比下跌9.2% 至778,300加元。

“对于房地产专业人士和消费者来说，这是一个更加理智的市场，”Soper说。“现在市场进入了相对稳定的时期。”

加央行在本周三4月12日的货币政策报告中表示，预计房地产活动将在年中左右稳定下来——“住宅投资的增长预计将在2023年下半年恢复，移民的强劲需求应该会支持预测范围内的住房活动。”

Soper表示，在经历了3月中旬左右结束的12个月调整期之后，市场现在趋向于对卖家有利。

不过他警告说，如果供应仍然很低，价格可能会在2024年失控，并鼓励创造更多供应。

新闻来源：https://globalnews.ca/news/9618932/canada-real-estate-prices-forecast-2023/