加拿大地产协会最新预测：今年房价跌4.8%，明年上涨4.7%

根据Yahoo Finance报道，加拿大房地产协会CREA预计，今年年底的加拿大房屋平均价格将比2022年低4.8%，但同时表示，到2024年房价将上涨大致相同的幅度。

CREA于本周五公布的预测结果显示，今年加拿大房屋平均价格为670,389加元，预计明年平均房价为702,214加元，房价上涨4.7%。

CREA还预计今年的房屋销售量将下降1.1%至492,674套，然后在2024年增长13.9%至561,090套。

CREA表示，自2022年夏季以来的月度销售量几乎没有变化，2月和3月出现适度的月度增幅。

CREA主席Jill Oudil表示："随着春季市场的升温，看起来似乎一些买家正从观望开始进入市场，重要的是，近年来激烈的房地产市场状况并没有消失，只是暂停了而已。“

由于连续8次加息，目前的房地产市场已经经历了数月的销量下降、挂牌量减少和买家情绪受挫。

但在最近几个月，加央行已经连续两次未上涨当前基准利率。这也让一些买家再次关注市场，而目前房价相较于最火爆时期仍然很低。

这样的趋势使得3月份的房屋销量，经季节性调整后，比2月份高出约1%。

但是CREA提醒说，新的房源挂牌量仍处于20年低点。

经季节性调整后，3月份的新挂牌房源总数为53,298套，比2月份下降5.8%。实际的新挂牌量为68,597套，比一年前同比下降了27.4%。

CREA主席Jill Oudil总结说："目前房屋供应量处于历史低位，房屋销售速度也在加快，但这还不足以吸引一些卖家挂牌出售他们的房屋”

“卖家可能需要看到更多能证明房价回升的证据，挂牌量才能显著增加。”

BMO Capital Markets 的高级经济学家Robert Kavcic表示，出于多种原因，人们不会在市场低迷时抛售房产。

3月份的平均房价为686,371加元，比去年同期下降了13.7%。

如果排除掉大多伦多和大温哥华这两个加拿大最热市场，加拿大全国的房地产平均价格将下降超过136,000加元。

在季节性调整的基础上，平均房价比2月份上升了2%，达到648,088加元。

CREA还表示，平均价格比2023年1月的水平上升了近75,000加元。