根据Better Dwelling报道，加拿大的房主们现在正在更多地寻求固定利率抵押贷款，而不是浮动利率。根据加拿大央行的数据显示，2月份的新增浮动利率抵押贷款的份额继续萎缩。就在一年前，大部分新增贷款都与浮动利率抵押贷款有关。现在，由于快速上升的利率吓坏了市场，这一份额回到了大流行前的水平。

加拿大浮动利率抵押贷款下降87%

加拿大人现在对可变利率的抵押贷款债务不感兴趣。2月份浮动利率贷款减少31%，新增贷款仅为23.8亿加元。与去年同月相比，下降了87%。这是自2020年2月以来该细分市场的最低交易量——在低利率信贷狂潮开始之前。

浮动利率抵押贷款从大部分变为一小部分

浮动利率贷款份额在减少。2月份的浮动利率贷款的市场份额收缩6个百分点，占新抵押贷款的11%。去年这个时候，大多数（55%）新贷款都有浮动利率，比加拿大央行加息早一个月。最新数字代表了自2020年2月以来最小的贷款份额。

数据显示，加拿大浮动利率抵押贷款的市场份额跌至大流行前以来的最低水平。

当前市场还存在固定利率下降和道德风险的额外风险。虽然可变利率抵押贷款的利率没有变化，但固定利率产品已经下降。利率下降到这个水平，远高于压力测试底线，也增加了额外的杠杆作用。房地产投资者在看到仅几个月的价格下跌后风险最小且市场条件放松后，可能会寻求更多的杠杆作用。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadas-variable-rate-mortgage-binge-is-over/