根据CTV新闻报道，加拿大抵押贷款和住房公司CMHC近日公布数据报告表示，加拿大全国的平均房价在整个2023年都不会恢复到大流行前的水平，因为价格的跌幅将很快减弱，并在今年某个时候触底。

CMHC预测，房价和销售额将同比下降，到今年年底，加拿大全国房屋的年均价格将低于2022年的水平。

然而，下跌不会减弱市场的热度，因为CMHC的首席经济学家鲍勃·杜根 (Bob Dugan) 预计，今年的新屋开工率将比2020年至2022年期间的跌幅更大。

鲍勃·杜根还预计称，全国的房地产市场到2024年和2025年会有所复苏，但预计加拿大最昂贵且供应受限的房地产市场（包括温哥华和多伦多）的供应缺口将进一步恶化。

对于住房可负担性，鲍勃·杜根认为，由于更高的抵押贷款利率和仍处于高位的房价水平，短期内加拿大各地的购房者仍面临着糟糕的可负担性。

他补充说，随着需求超过租金供应，租金负担能力也可能会下降。

新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/average-home-price-will-not-revert-to-pre-pandemic-levels-this-year-cmhc-1.6373666