房东一次性涨租42%，威胁租客不同意就要卖房

根据CBC报道，近日，BC省素里Surrey的一名房东提出一次性将租金上涨42%的要求，并且房东还发通知警告租客说，如果租客不同意涨租就无法继续住在这里，因为房东准备卖房子。

据悉，70岁的Linda自2002年以来一直住在BC省Winsome Place公寓。她每月的唯一收入就是2,100元的养老金，她的两居室公寓每月需支付租金1,014元，而此时该城市类似单元的租金中位数已经上涨至1446加元。

就在今年4月下旬，Linda和她所在公寓近一半的租客都收到了房东的通知。通知说，由于住房成本不断增加，租客必须支付更多费用才能继续住在这里。

Linda的租金直接从1,014加元涨到1,450加元，涨幅高达42%。

房东在通知中说：如果租客未达成协议，房东可能会在2023年7月1日将该物业出售。届时，如果买家想搬进来自住，租客将被逐出。

房东表示该物业为分契物业（strata-titled），根据分契物业的规定，房东随时可以出售。

Linda对记者表示，听到这个消息后，她差点晕倒，直接坐在地板上哭了起来。

CBC报道称，租客资源及咨询中心TRAC的律师Robert Patterson说，根据分契物业的规定，房东这么做并不违法。目前该中心正在为租客提供建议。

在BC省，年租金涨幅通常由省政府设定，2023年政府规定的租金涨幅为2%，但实际上房东可以要求上涨更多。

律师表示，房东的涨租要求通常会附带警告，如果租客不同意，后果就是房子会被卖掉，新买家自己搬进去住，将租客驱逐。或者更常见的是，房东可以让自己的家人搬进来。而这种情况在当地非常普遍。

根据Linda的说法，房东已经给30名租客发了类似的信，而该物业共有70个单元。

记者联系到了房东，房东表示：因为税收、公用事业、废物处理和交易成本的急剧增长，房东为了能负担不断上升的成本，只能选择上涨房租。