约克区议会曾在去年投票通过了对该区的空置房屋征收房屋空置税的决定，但现在却宣布，约克地区将暂停推进空置房屋税的计划。

约克区委员会在5月4日电报告中做出了这一决定，该报告指出还有太多未知因素和新发展，无法确定这是否是正确的举措，并建议将其推迟一年。

对空置房屋征税的计划被提出，旨在通过将空置或未充分利用的住房交回市场来帮助缓解住房危机。

约克区议会所进行的一项公开调查得到了超过2,750份回复，其中80%以上的受访者支持这项税收。

建议该计划的收入首先用于管理该计划，进一步资助增加供应的经济适用房。

由约克区聘请的咨询公司KPMG估计，如果空置税成功推行，区政府的税收净收益可能达到每年7百万加元。

按照原本的计划，空置税的推行会于2023年9月在区议会进行最终投票，如果通过，将继续进行下一步工作。但自那以后情况发生了变化。

安省政府启动了一个省市工作组，以制定空置房屋税的政策框架。

与此同时，工作人员的报告称，最近联邦针对外国买家和未充分利用住房的立法，以及居高不下的利率，也可能对约克地区的空置房屋数量产生影响。

KPMG最初调查称，基于2021年人口普查数据以及2017年温哥华应征税住房数量，约克地区可能有1,605套房屋可能会受到空置房屋税的影响。

但现在情况可能已经发生了变化。

2022年9月，联邦政府实施了1%的空置和未充分利用住房税。该税适用于非居民、非加拿大公民拥有的住宅物业，在一年内空置六个月以上。另外，2023年1月，联邦政府实施了为期两年的禁止非居民非加拿大公民购买房屋的规定。

这些措施可能会减少空置房屋的数量，并可能意味着约克地区从该税收中获得的收入被高估了。报告还指出，更高的利率也可能会产生影响。

Newmarket市长John Taylor对约克区暂停征收空置税表示，约克区可能因此失去解决住房危机的机会，他对此感到失望。

他说：“我们已经为此做了很多工作。现在突然间似乎刹车被按下了。”

Taylor表示，KPMG预测该举措将带来可观的收入，而这些最新的变化可能会导致收入下降一点，但必须大幅减少才能使其不值得，他说。

他说：“我们宣布了住房危机。我们被要求签署住房目标，与此同时，我们在大多伦多地区已经建造了成千上万的空置房屋。”

“省政府正在审查很多事情……我无法跟上。如果我们因为省政府正在审查而开始停滞或倒退，我们自己可能会陷入停滞。”

地区财务主管Laura Mirabella表示，约克区正在关注多伦多的情况——因为多伦多是安大略省率先推出空置房屋税的城市。

她说，情况并不像预期那样顺利，需要延长截止日期并增加额外成本。

此外，KPMG会计师事务所对多伦多空置房屋的估计“要么过于乐观，要么会有更高的争议率。”

Laura Mirabella表示，最初多伦多估计有8,000个空置房屋单位，但现在只有2,000个已申报。空置税收入甚至没达到预期的四分之一。

万锦市市长弗兰克·斯卡皮蒂和旺市地区议员马里奥·拉科表达了他们反对征税的意见。

“它可能是一种工具，但它非常微不足道，最终不会创造更多的住房，”斯卡皮蒂说，并补充说，有很多受人尊敬的经济学家持相同观点，认为这是浪费时间。

约克区工作人员承诺在秋季对是否继续推行空置税进行报告。

新闻来源：https://www.yorkregion.com/news/council/too-soon-york-region-walks-back-its-plans-for-tax-on-vacant-homes/article_c529c9b0-6583-508a-8dfa-72fc090e5c5d.html