加拿大皇家银行RBC的一份新报告称，在经历了一年多的价格下跌后，大多伦多地区的房地产市场似乎已经出现转机，但未来几个月卖家可能会增加，应该“相对抑制价格上涨” 。

RBC的GTA房价指数在4月份上涨了2.4%，这是连续第二个月上涨。

在上周发布的报告中，RBC表示，虽然大多地区4月份新挂牌房屋数量增加了6.5%，但“新卖家只是在中途满足了反弹需求。” 该银行表示，因此“供需状况连续第五个月收紧，现在看起来与市场低迷前一样坚挺。”

不过RBC预计随着市场反弹，定义这种住房调整的接近历史最低水平的上市数量不会继续。

RBC在报告中指出，“卖家在很大程度上掌握着市场轨迹的关键。很大程度上取决于他们回归市场和重塑（目前较低的）库存的程度。我们的观点是，随着房地产价值的转折，越来越多的人确实会挂牌出售他们的房屋。这应该会相对抑制任何价格上涨。”

而根据多伦多地区房地产委员会TRREB的最新数据 ，4月份多伦多房屋的平均价格仍同比下降7.8% 。

但在加拿大央行决定暂停其历史上最激进的加息周期之一之后，近几个月销售量有所回升，价格也趋于稳定。

4月份总销售额较上年同期下降约5.2%，但较3月份增长约9%

与此同时，上市数量比去年同期下降了38%以上。

RBC的报告同时在展望接下来的房市走向，报告中认为未来几个月供应和库存会有所增加。而随着房地产市场调整期的结束，会刺激到一些买家采取行动进入市场。

不过该银行在报告中也提醒说，缺乏可负担能力仍将是一个大问题，尤其是对于首次购房者而言。

多伦多所有房产类型的平均价格在2022年2月达到1,334,062加元的峰值，然后在1月份跌至近期低点1,037,542加元。

4月份 GTA 房屋的平均价格从最低点上涨了约11%，为1,153,269加元。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/the-housing-correction-may-be-over-but-rebound-in-sellers-should-keep-price-gains-in-check-rbc-1.6388912