Mortgage Outlet首席运营官兼经纪人Leah Zlatkin表示，在2022年抵押贷款格局发生重大变化之后，房地产行业内的专业人士应密切关注今年晚些时候发生的几项重大变化。

Zlatkin告诉媒体，加拿大央行在4月份连续第二次会议决定将政策利率维持在4.5%，这可能会在不久的将来对客户动态产生重大影响。

Zlatkin说：“对于拥有现有抵押贷款 [并且] 续约的借款人来说，环境与过去一段时间完全相同。” “这是一个'如果可以就留在原地'的环境，如果你在挣扎并且觉得你无法还款，那么是时候与你的抵押贷款经纪人或专业人士谈谈了。”

另一方面，对于即将续约的借款人来说，“现在是评估和开始了解你是否能够负担得起你可能要续约的新抵押贷款利率的好时机——因为你可能正在续约[更高的水平] 比你现在支付的利率，”Zlatkin说。

为这些借款人提供服务的抵押贷款专业人士的首要任务是确保他们不会最终陷入财政危机。

“现在就存一点钱，确保给自己留出喘息的空间，”Zlatkin说。

至于买家，事实证明，目前的情况非常适合他们的喜好。

“在利率保持相当稳定的情况下，我们实际看到的是，许多在场外等待预先批准的借款人现在有信心进入市场，”Zlatkin说。

这位高管指出，这种特定的消费者类型一直是今年春季市场的非常积极的参与者，特别是因为良好的供应也以健康的速度进入市场。

“如果你有一套漂亮的房子要出售，它本月的价格可能会比上个月高，而上个月的价格可能会比一个月前高，”Zlatkin说。

此外，行业内正在进行辩论，即是否应该考虑两年和三年的固定期限，或者是否应该考虑五年的可变期限。虽然目前存在潜在的转变，但是加拿大央行继续保持不变或减少的路径可能会对行业产生影响。

根据第三季度的统计数据表明，个人住房抵押贷款的整体规模增速将进一步下滑，不良率仍将保持在较低水平。

新闻来源：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/what-impact-has-the-bocs-rate-pause-had-on-canadas-housing-market/445589