加央行：未来还款额将飙升，最高可达40%

据Better Dwelling发布的报道，据加拿大央行 (BoC) 发布的最新金融稳定性报告 (FSR)称，抵押贷款还款展示出了对经济威胁。他们预测，到 2025 年，现有借款人的还款额将大幅攀升，特别是那些不延长还款期的借款人。

还款额将飙升20%

加央行认为抵押贷款给加拿大带来了一些经济风险。在利率调整之后，借款人需要偿还显著增加的还款额。加央行称， “到 2026 年，几乎所有抵押贷款持有人的还款额都会增加。”

预计到 2026 年底，还款额中值将比加息前的 2022 年 2 月高出 20%。此外，在此期间，平均固定利率借款人的还款额将增加 20% 到 25%。

还款额需要攀升 40% 以防止摊销期延长

据报道，上述数字包括延长摊销期。这是一种在以增加利息为代价，延长还款期限以求减少每月还款额的方法。如果期望维持原有的还款期限，加央行预估固定利率借款人的还款额将疯长40%。

加央行提醒说，浮动利率借款人已经受到打击。自 2022 年 2 月以来，伴随每次加息，付款额已经攀升了约 50%。

加央行：还款额上涨，对大多数人来说“ 仍然可控 ”

Better Dwelling评论员认为，加央行似乎只关注违约，因为违约会带来更高的付款和更长的摊销风险。然而，支付的增加意味着家庭会将更多现金转移到已经购买的非生产性资产上。这将给经济带来压力，限制增长。

至于延长摊销期，加拿大银行监管机构最近警告说，他们可以支撑价格。市场效率低下会产生各种各样的问题，导致经济资本转移，造成进一步的道德风险。