据Toronto Star报道，加拿大家庭债务水平上升的最大原因，是由于借款人急于缓解每月抵押贷款 。
Equifax 发现，截至 2022 年第三季度，加拿大借款人平均每月支付 1,460 加元，比 2022 年同期同比增长近 6%。
专家表示，一种解决方案可能是选择短期固定利率抵押贷款，以过渡到明年利率下降。
Tridac Mortgages 的首席经纪人 Christopher Molder 表示，五年固定利率的贷款一直是加拿大最受欢迎的抵押贷款组合。
Molder 说，“然而近期，在过去六个月里，出现了从选择五年期固定利率转向支持短期固定利率的重大转变，”“在我 15 年的职业生涯中，我从未出售过三年期固定利率抵押贷款。五年期浮动或五年期固定利率基本上是最受欢迎的。”
Molder称，“但现在，自去年 10 月左右以来，我认为我没有出售过任何五年期抵押贷款。”
事实上，Ratehub.ca 的数据发现，在 2023 年的头几个月，借款人对短期固定利率抵押贷款（通常持续一到四年）的兴趣有所上升。
根据 Molder 的说法，借款人担心锁定了现在的高利率的五年固定利率后未来利率降低。“假设利率会降低，那么这意味着你可以比锁定五年期利率提前两年使用较低的利率，”他还表示说，“而且我们知道利率很有可能在中期降低，或者是从现在开始的12到18个月。”
但是其中也存在风险。违反固定利率抵押贷款的处罚可能十分严厉。违背浮动利率抵押贷款会受到三个月利息的惩罚。违反固定利率期限的处罚是三个月的利息或利率差 (利率差异是您当前的利率与您的贷方今天可能向您收取的利率之间的差异) ，以较高者为准。
不管风险如何，Molder 表示，我们当前的市场正在汇集对短期固定利率的偏好。因为一年或两年通常来说更贵，所以Molder 表示目前的最佳选择是三年期。Molder 补充道， “因为这些因素和考量的存在，它(三年期的固定利率组合)是最好的选择。”
Forest Hill Real 的房地产经纪人 Luxy Shanmuganathan 说：“我建议冒险并锁定短期固定利率，这样你就有机会在利率下降时利用较低的利率。” Estate Inc. 与此同时，她说一些借款人对他们目前的利率感到满意，并且更倾向于长期固定利率带来的稳定性。
然而Shanmuganathan 强调，无论是经济学家还是抵押贷款经纪人，都无法准确预估未来经济的走向。请根据自身能力和情况，做出最好的选择。
