根据Financial Post报道，在加拿大人口最多的城市——多伦多市，市长选举正在如火如荼的进行着。住房负担能力已成为选民的主要关注点之一，他们希望下一任领导人为这些年来持续恶化的住房环境提供解决方案。

在最近关于该市住房挑战的辩论中，六位主要候选人表现出惊人的一致，承认多伦多正在经历住房危机，过去几十年住房建设不足是导致该市住房问题的主要原因。

能够意识到多伦多没有建造足够住房是市政领导候选人的一项重大成就。直到最近，大多数人还否认加拿大存在住房短缺问题。曾在 2018 年竞选市长职位的该市前首席规划师Jennifer Keesmaat就曾指出，多伦多有超过 200 万间空置卧室。

但主要候选人对多伦多住房短缺的共识并未扩展到拟议的解决方案。六名主要候选人都旨在建造更多，但对于建造的速度、数量都各持一词。

例如，Mitzie Hunter正在使用一份 25 页的详细文件进行竞选，其中概述了她的住房计划，该计划承诺使用公共土地建造更多住房，取消对建造多用途公寓的限制(该市已经采取了这一步骤)在主干道和高等教育校园沿线增加更多专门出租的住宅 ，加快建筑审批速度，并保护租房者免受租金上涨和出租房屋存量损失的影响。

然而，她的计划实施需要先解决繁琐的审批流程。

研究表明，批准多伦多的一个开发项目平均需要 32 个月，是所分析中 21 个城市中最长的。此外，另一项报告称，多伦多的低层和高层住宅的每户开发费高于绝大多数其他城市。这些障碍导致了多伦多无法建造更多住房。

在六位主要候选人中，Josh Matlow和Bradford是现任议员，而 Ana Bailão  和 Olivia Chow 是前任议员。多伦多住房问题已经存在许久，广大市民很想知道现任和前任议员会做出什么抉择。

许多人认为兼统计数据证实，市政当局没有采取足够的措施来建造更多的住房，因为 NIMBYs 试图阻止居民家附近的大多数涉及集约化的项目。因此，选民可能会根据自己的意愿投票。

其结果是政治僵局，过度的监管负担加剧，导致新住房要么没有建造，要么建造成本高于过于宽松的监管制度。

住房建设的拖延促使安省政府为新房设定了市政目标。该省希望多伦多在 2031 年之前建造 285,000 座这样的住宅。该市的工作人员建议市议会“作出住房承诺，以实现或超过省级住房目标。” 这一举动受到了欢迎。

在未来八年内建造近 300,000 套房屋将需要规划部门投入更多资源来应对大量涌入的开发申请并监控后续的建设活动。土地开开发权的活动，劳动力的补给，建筑贷款，这些都是需要考虑的问题。

随着时间的推移，我们可能会意识到，如果没有市政厅强有力的领导，土地、劳动力和资本短缺所带来的障碍是无法克服的。然而，由于该省掌握着大部分的条件，下一任多伦多市长必须愿意并热衷于与安省政府合作，为该市争取更好的条件。

新闻来源：https://ca.finance.yahoo.com/news/toronto-housing-crisis-emerges-hot-143225228.html