据CTV报道 ，BC省Richmond地区的一位地产经纪因为借给顾客5万加元当做房屋首付款而被指控违规。近日，管理局为此做出了裁决。
报道称，BC省金融服务管理局(BCFSA)收到来自公众的投诉，一位地产经纪王女士（化名）存在借款给客户的违反利益冲突行为。在接到投诉后，管理局便开展了调查。
本周早些时候，该管理局的首席聆讯官Andrew Pandray作出了审查决定。在裁决书中，Pendray称，有确切证据表明王女士提供给客户的5万元资金是一笔借款，而非赠礼，因此构成了利益冲突。对此，王女士有一套完全不一样的说辞。
根据通讯记录，王女士的一位客户在 Richmond和温哥华分别购买了一处房产。其中Richmond的这套房子是在2016年6月9日签的购房协议，交易日是同年的10月4日。
当时协议的购房价格约169万，需要首付9万加元，大约占总价的5%。
Pendray在裁决书上指出，王女士的经纪公司向管理局递交了两份关于首付的资金收款记录，一张来自这个客户的账户，转入4万元，另一张来自王女士的账户，金额为5万。
据裁决书所述，王女士的经纪公司向管理局提交了两份关于首付款项的资金收款记录。其中一份记录来自客户的账户，转入了4万加元，而另一份记录则显示了王女士从自己账户中转入了5万加元。
这笔5万加元的汇款含有批注“暂时借款给买家”。王女士及这位客人都承认，王女士确实提供了5万元给这位买家购置Richmond的这套物业。对此，王女士申诉，这笔款项不是借贷，而将定义为“赠礼”。
不过Pendray指出，虽然王女士说是赠礼，但有记录显示她当时曾对要求对方进行偿还。
根据双方的微信聊天记录，王女士与这位客户协商何时及以何种方式还款。并在2016年6月29日时，这笔钱被转给了王女士。
报道称，对此，王女士辩解，声称自己没有收到这笔汇款。并以租借车辆来为这种行为举例。
此外，王女士还申诉说，整个聆讯对她都不公平。她提交了3次要求终止聆讯的要求，因为管理局对她的指控进行了5次修订。
最终Pendray都驳回了王女士的申诉，并写道，“王女士一直以来都知道对她的指控，并且整个聆讯过程不存在不公平。”
而且Pendray还指出，王女士通过这笔交易拿到了2万2538.78加元的佣金，如果她没有支持客户支付这笔款项，她将无法获得提成。
因此，Pendray写道，这种行为属于违反了BC省地产服务法案（Real Estate Services Act）的利益冲突规定，并且王女士自己也承认了存在操作不当的行为。
最后，Pendray要求王女士和管理局协商其行为将面临何种惩罚，随后会宣判需要承担的罚款数额。
