据Financial Post报道，远程工作所导致借贷成本上升、通货膨胀。因此投资者们对商业房产持谨慎态度。与此同时，提供运输和储存的工业建筑反而是目前产业的亮点。
报道称，于6月1日发布的一份报告称，在调查了2023年第一季度加拿大 12 个商业房地产市场后，发现在疫情解禁后很长一段时间内，市中心因为远程工作的持续存在而受到十分严重的影响。
报告补充称， “写字楼行业在全国各地的市场上寸步难行，一些公司急于减少他们的实体足迹以削减成本。 ”
接受调查的市场中有一半报告说，正在努力将商业办公室重新作用到住宅空间，以帮助市中心重获活力。尽管报告指出并非所有建筑都适合改造，但为了激励这一措施，几个主要的中心都发布的补贴。
打个比方，卡尔加里( Calgary )向开发商提供每平方英尺 75 加元的补贴，借此将办公室改造成住宅。据悉，目前已经有10栋建筑通过审批。
据报告，“通过转换，此举将建造1,200多套新住宅，并淘汰大约100万平方英尺的商业办公空间，为卡尔加里市中心注入新的活力。”
哈利法克斯、渥太华、伦敦、多伦多和温尼伯的建筑物也将进行改建。
该报告称，市级和省级的繁文缛节是最重要的“障碍”，特别是考虑到联邦政府未来几年的移民目标。此外，分区修订、转换申请和批准被认为是症结所在。
该报告称，在疫情期间消费者成群结队的在网上购物后，包括购物中心在内的商业地产零售领域看起来比预期更有弹性。但在第一季度，包括配送和仓储中心在内的工业房地产几乎超越了所有其他资产类别，所有市场都报告了其强劲的销售和租赁活动。
