据金融邮报(Financial Post)报道，BMO最近的一项民意调查显示，房地产市场可能再次回暖。但大多数加拿大人仍在观望抵押贷款利率下降，有一些人甚至完全放弃了买房的想法。

报告称， 加拿大人的购房方式被利率、通货膨胀和可能出现的经济衰退严重影响了。

BMO表示，房价再次开始坚挺，4月份销售额增长11.3%，这是自2009年以来的最大月度涨幅。但它表示，由于过去的收益和更高的抵押贷款利率，价格仍然居高不下，使得负担能力达到近30多年来的最差水平。

BMO个人贷款和房屋融资产品负责人Hassan Pirnia在新闻稿中表示， “在这个充满挑战和变化的市场中，购房者需密切关注利率，无论买家何时计划购买，他们在购房之前就必须清楚的了解自己的预算和负担能力。”

这项于6月5日公布的调查发现，超过三分之二或 68%的加拿大人计划在购买房屋之前等待较低的利率。报告称，由于对经济的担忧，一半的加拿大人推迟购房，而 20%的人根本不确定是否或何时购买房屋。

与此同时，据报告，与父母一辈相比，大多数加拿大人认为买房对他们来说更遥不可及。在18至24岁的人群中，超过70%的人持有这种观点，其次是年轻的千禧一代(25至34岁)，这一比例为69%，而年长的千禧一代(35至44岁)为65%。

此外，CIBC同一天发布的另一项住房民意调查发现，尽管对负担能力存在担忧，但加拿大人仍然将拥有房屋视为一个重要目标和自豪感。

然而，报告称，在当前的房地产市场中，66%的现有房主表示他们不打算很快搬家，并且可能在家中停留的时间比预期的要长。接受 CIBC 调查的人中，只有 31% 的人表示他们处于“永远的家”，而 40% 的人表示，当经济状况稳定时，他们可能会考虑出售房屋。

报告称，一些房主对他们购房的时机表示遗憾，37% 的人希望他们在抵押贷款利率较低时买房，30% 的人希望他们在最近的房地产市场高峰期卖掉他们的房子。

该报告还说，在接受调查的有孩子在家的人中，有63%的人表示，他们计划有一天帮助孩子支付首付，其中 79% 的人表示担心孩子未来的住房负担能力。

CIBC金融和投资咨询副总裁 Carissa Lucreziano 说：“许多加拿大人意识到，他们的孩子需要在首付方面得到支持，否则可能一辈子都无法负担起房屋。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/canadians-waiting-mortgage-rates-drop-reenter-housing-market