据Financial Post报道，5月份房屋销售较4月份增长5.1%，这是连续增长的第四个月，这是近两年来全国销售额首次与去年相比同比增长。

RBC首席经济学家Robert Hogue表示，在4月份飙升11.3%之后，五月的涨幅更加缩小了与疫情前水平的差距。房屋销售量现在仅比2020年2月低6%。

Hogue在加拿大房地产协会6月15日发布数据后表示，“迄今为止，房市的复苏比我们预期的要强劲。”

Hogue表示，从全国范围内，我们都看到了收益。每个省份的销售额都显着增长，其中BC省销售额增长了23%，安省销售额增长了22%。

报道称，在房地产热点地区，温哥华和多伦多的房屋销售分别飙升了35%和32%。

此外，数据也显示，价格连续第二个月上涨。全国综合MLS房价指数较2022年2月的峰值下跌了15%，但在过去两个月中上涨了4.1%。Hogue说，5月份2.1%的涨幅与市场繁荣时期的平均月增长率相当。

据报道，部分城市房价大幅上涨。在安省，与上个月相比，剑桥房价环比上涨4.9%，Northumberland Hills上涨4.7%，Sudbury上涨4.5%，Kitchener-Waterloo上涨3.6%，Kawartha Lakes上涨3.2%，大多伦多地区上涨3.1%。

报道称，这种突然转变的原因主要归结为利率。

BMO高级经济学家Robert Kavcic表示，“市场到底什么时候触底反弹？或许，在加拿大央行暂停加息的那一刻。”

报道称，本月，加央行再次将利率提高25个基点至4.75%，这一举动令人意外，官方声明中提到了住房收入回升。

经济学家一致认为，此举势必会影响房地产复苏。

Kavcic表示，“按理说，加央行最近加息25个基点将再次在一定程度上抑制市场心理，并使得近期与房产相关的活动减少。”

Kavcic指出，与此同时，债券收益率正在攀升，使得短期固定抵押贷款利率成为主流。

他说：“我们怀疑，随着加拿大央行继续倾向于对抗通货膨胀，近期的强猛的经济势头将在今年余下时间稳定下来。”

RBC也认为，目前的市场强势不太可能在今年余下的时间里持续下去。

RBC预计，春季突飞猛进的增长将稳定下来，价格和销售将逐步复苏，这些都会发生在加央行2024年开始降息之前。

Hogue说，“我们对迄今为止市场的活力感到惊讶，我们当然可以继续前进。”

新闻来源：https://financialpost.com/news/housing-market-rebound-not-expected-to-last