据CBC报道，经济学家表示，安省伦敦的高昂房价已将住房负担能力置于“危机水平”，使当地企业难以吸引和留住劳动力，同时迫使家庭将更多预算用于租金或偿还抵押贷款债务。

与此同时，该市的独户住宅价格在四年内几乎翻了一番，达到743,195加元。这是许多中产阶级家庭遥不可及的。

根据Rentals.ca的最新定价报告，该市的租金成本同期上涨了约90%，致使伦敦一居室公寓的平均成本价在4月份飙升到每月1,730加元。

此外，根据最新国家房租排名，温哥华的一居室的平均租金高达2831加币，紧随其后的是多伦多的2538加币。

西部大学经济学家兼渥太华智库The Smart Prosperity Institute政策高级主管Mike Moffatt说，“租金和单户住宅都处于危机水平”。该研究所发表了许多关于安省住房经济学的文章。

高昂的住房成本如何影响当地企业

报道称。在过去的四到五年里，单户住宅的价格几乎翻了一番。与此同时，相较于之前，现在的利率更高，这导致每月还款额大幅增加。

加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)在 5 月份发布的一份关于家庭债务的报告得出结论，加拿大人的家庭债务与 GDP 之比为107%，是所有七国集团国家中最差的。总的来说，不仅仅是每月付款增加了，全国的债务都处于创纪录水平。

Moffatt说，当家庭在房租或抵押贷款上的支出增加时，就会减少本应用于其他经济领域的资金。

他表示，“如果个人和家庭在租金或利息成本上支付了很多钱，这对当地企业是有害的。人们没有额外的资金花费到其他方面。”

Moffatt指出，这还会降低企业的竞争力，从而损害企业，企业被迫需要支付员工更多的工资，以支持当地高昂的房租。相比起伦敦高昂的房价，Calgary和Edmonton的上个月单户住宅的平均成本分别为674,000元和512,000元。

报道指出，一名护士或电工，或类似的人会说，“既然我可以搬到像艾伯塔这样的地方，而且花更少的钱买房，而且赚到更高的工资，我为什么还要留在这里呢？’”

Moffatt表示，数据表明， 最近净有20,000人离开安省前往艾伯塔省，因为加拿大中部的高生活成本驱使他们向西迁移。

加息如何对通货膨胀产生相反的影响

西方大学研究房地产经济学的副教授Diana Mok表示，与住房成本相比，工资一直保持相对平稳。

她说：“工资和收入的增长速度总体上没有住房成本的增长速度快。家庭可能会申请额外的信贷额度，以平衡家庭预算和住房成本的增加。”

她还表示，“问题是，如果你额外贷款，比如信用额度，它会损害家庭或个人的预算，因为它也来自更高的利息成本。”

加拿大央行最近将其主要贷款利率上调了25个基点至4.75%。Mok说，如果加央行继续加息，她不会感到惊讶。她还称，如果掌握国家经济的人不小心，加息可能会适得其反。

她认为，“通货膨胀的最大组成部分之一实际上是住房支出，更高的利率以及飙升的房地产和租金成本对加拿大的整体通货膨胀率做出了重大贡献，然后促使加央行将利率提高以降低通货膨胀。”

Mok最后指出，“我们提高了利率以保持低通胀。同时，我们也提高了住房成本，这本末倒置了”

新闻来源：https://www.cbc.ca/news/canada/london/london-ontario-real-estate-economy-1.6867348