据Better Dwelling报道，加拿大统计局报告称，新房价格近一年来首次上涨，5月份新房价格上涨了0.1%。

在给投资者的一份研究报告中，蒙特利尔银行(BMO)警告说，这一增长只是众多住房数据中的一个，这些数据表明住房重新开始推动通胀。这有助于印证加央行近期加息的合理性，并为进一步加息埋下伏笔。

加拿大新房价格恢复增长

本次增长是自2022年8月以来的首次上涨。建筑商解释，房价的上涨很可能是因为劳动力和材料成本的增加，而这些因素还在持续影响着房价。

尽管增幅很小，但价格恢复增长仍令人担忧。BMO高级经济学家Douglas Porter表示，变动幅度(仅房屋部分上涨0.08%)跟房价增长成正值这一事相比，微不足道。

加拿大住房市场再次推动通货膨胀

报道称，这对于通胀而言是个坏消息，意味着利率还不足以降低预期。Porter解释说，这直接影响消费者物价指数。这预示着跟住房有关的所有主要方面再次出现通货膨胀。

随着他深入研究，他发现：租金稳步上涨；抵押贷款利息成本也和过去加息的情况相互呼应；重置成本再次上升；随着转售价格的上涨，房地产费用等“其他”费用也在上涨。

加拿大央行已准备好进一步加息，近期举措是合理的

Better Dwelling评价员认为，房价上涨看起来可能对业主有利，但净影响是否有利还值得怀疑。住房成本几乎渗透到通货膨胀的每一个组成部分，导致总体成本大幅上涨。

加拿大央行多次警告称，他们不会允许通胀再次加速，而最近看起来意外的加息现在有了更多理由。

Porter表示，加央行可能将房地产市场的强制势头拿来当做进一步加息的理由。

Porter之前指出，他预计至少还会加息两次。新房价格的重新增长可能会强化这一猜想。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-is-once-again-inflationary-reinforces-need-for-hikes-bmo/