据温哥华太阳报报道，一名法官推翻了租赁法庭的一项决定。法官表示，房东无需支付34,000加元给被驱逐的房客。

据报道，此前仲裁庭裁定，由于驱逐通知是由业主的儿子签署的，这意味着他是房东。而由于他没有搬进去，所以驱逐是非法的。

但Milad Hefzi在驱逐表上的“房东/代理人”一项旁签下了自己的名字，并表示自己是父母的代理人，因为他们的英语并不熟练。

Hefzi解释，“我不是房东，也从来没有当过房东。” 他的父母住在房子的主楼层，同时出租二楼的一间套房，并希望将二楼添加到他们的起居区中。

该案是几起房东与租户之间的纠纷之一，由于最近租赁法的修改规定，非法驱逐的租户可以获得12个月租金的损害赔偿，导致房东损失数千加元。

住宅租赁部门的决定可以上诉至BC省最高法院，这一过程需要数月时间，通常需要花费数千加元的法律费用。

租赁仲裁员裁定Hefzi违反了《住宅租赁法》，因为他在向租客Colin和Shirley Louw签署2021年驱逐通知时是“房东”。表格上提到的驱逐原因是房东可以搬进来，根据该法案，房东或其配偶或子女必须搬进出租单元。

最高法院法官Anita Chan表示：“仲裁员认为Hefzi是房东是因为他的名字出现在了驱逐表上房东一项。”

Hefzi要求分行复核裁决遭到拒绝，于是他诉至法院。

Chan表示，允许上级法院推翻仲裁庭裁决的标准是该裁决是否“公开、明显、明显不合理”，或者“必须近乎荒谬”，因此，她援引了先前的裁决。

Chan指出，该法案将房东广泛定义为出租单元的人。但该法案的后一部分，即讨论对非法驱逐租户的赔偿的部分，更狭义地将房东定义为拥有至少一半财产的人。

Chan引用该法案说，“代理人或代表房东行事的人不能收回财产供自己使用。”

在她看来，仲裁员的裁决“显然不合理”。

她将案件发回分行进行审查。日期尚未确定。

租客有60天的时间就最高法院的裁决向上诉法院提出上诉，但他们的律师表示，这不太可能，因为法官对该法案中定义房东的部分的解释很明确。

根据BC省法律，房东可以将出租单元收回作为个人居住空间，只要他们在六个月内不出租该单元或其中的一部分。

Hefzi说，他的父母在这所房子里又住了九个半月，但没有租出的楼上单元。最后他们卖掉了房子。

他表示，司法审查的律师费高达22,000加元，这给他的父母带来了作为房东的糟糕经历，他们不会再重蹈覆辙。