据Tronto Star报道，于6月26日晚，新一轮的多伦多市长选举落下帷幕。前加拿大国会议员邹至蕙(Olivia Chow)成功当选为多伦多市新市长。

在住房方面，邹至蕙曾承诺将保护租房者，会建造更多廉价房，并提高房屋空置税至3%。此外，她还打算提高售价300万加币或以上房屋的市政土地转让税。

有批评人士称，邹至蕙在住房方面的承诺可能会让房东和租客都陷入困境。

在当选市长后，邹至蕙接下来将面对多伦多市带来的一系列问题。

城市财政

据报道，疫情给多伦多的运营预算带来了重创，预计去年和2023年的缺口为15亿加元。据估计，多伦多市在未来十年将面临465亿加元的预算压力。

目前大部分缺口是由TTC收入损失和收容系统(shelter system)日益增长的压力造成的。省政府和联邦政府在疫情早期提供的援助已所剩无几，而且拒绝再次向多伦多伸出援手。

数据科学和房地产管理专家Murtaza Haider表示：“邹至蕙的首要挑战是财务方面。只有解决了至关重要的财务问题，她才能兑现竞选承诺，包括恢复TTC服务和建造25000套廉租屋。”

住房危机

多伦多的平均房价已经达到120万加元，而一居室公寓的平均租金每月超过2500加元。据市政府数据显示，约40%的租房家庭居住在他们负担不起的住房中，大约11000人无家可归。本市预计未来十年人口将增长130万，这无疑会进一步增加压力。

多伦多承诺到2031年实现省府设立的285,000套新住房的目标，但要实现这一目标，新政府必须将每年建造的单位数量增加一倍。

在住房方面，邹至蕙承诺，如果当选，将保护那些因为房东翻新房屋而被赶走的租客，对于面临房东驱逐的租客，邹至蕙承诺让更多租户获得补贴，用于支付租金，计划每年帮助3000多名多伦多租客避免被驱逐。

此外，邹至蕙还表示将建造更多廉价房，将房屋空置税从1%提高到 3%。

对此，有批评人士称：“邹至蕙此举可能让房东和租客都面临困境，一方面，房东的房屋成本增高，驱逐租客的难度加大；另一方面，租客在租住之前也将面临更严格的筛查。”

与省长打交道

安省现在由右派的保守党执政，而邹至蕙是左派的新民党(NDP)背景，政治理念格格不入。在上周，福特省长罕见地就市选表态，支持邹至蕙的对手，并表示她的当选将是一个“灾难”。

尽管省长表达了不友好的态度，但邹至蕙仍需要寻找与该省合作的途径，以在住房和交通等问题上取得进展，并争取到更多可持续的资金。

据多伦多都市大学的数据科学和房地产管理教授Murtaza Haider表示，考虑到邹至蕙面对省长福特几乎没有任何影响力，采取非对抗性的方式才是明智的做法。

公共安全

在今年4月，市选刚刚展开，多伦多街头和TTC系统中，就发生了令人震惊的随机暴力事件，成为新闻头条。

从数据方面来看，犯罪率正在下降，但是许多居民并没有这样的感觉。他们对自己在城市公共场所的安全感到焦虑，尤其是TTC。

Murtaza Haider预测，居民对安全的担忧让新市长想通过削减警察支出以减少城市开销的这一想法破灭。据悉，警察支出是多伦多市预算中最大的一项。

交通堵塞

根据Inrix分析公司最近的一份报告，多伦多是北美第三拥堵的城市。随着未来几年市中心的建设计划，市民的出行将会变得更加不易。与此同时，乘坐公交交通的人越来越少，TTC的乘客量仍维持在疫情前水平的75%左右。

根据最近的一项研究，由于远程工作的兴起，2023年第一季度市中心办公室的空置率超过15%。这是自1995年以来的最高水平。

Murtaza Haider表示，如果新市长未能缓解交通拥堵，将阻碍多伦多商业区的振兴。

Haider说：“我们越是让人难以进入市中心，人们来市中心的可能性就越小。”

孤立无援的议会

目前，市议员中只有6人支持邹至蕙，有9人支持她的主要对手Ana Bailão，1人支持马克桑德斯(Mark Saunders)。

邹至蕙曾表示，她不会使用强大、但是具有争议性的市长权力。然而，这意味着如果要想让她的提案获得批准，就至少需要26名市议员中的13人的支持。

市议会中的左派的议员是邹至蕙可以倚靠的力量，但是他们的数量远远不够半数。

新闻来源：https://www.thestar.com/news/gta/2023/06/26/newly-elected-toronto-mayor-olivia-chow-faces-crises-in-housing-transit-public-safety.html?_gl=11g60ld7_gaMzYxNDAwNDQ2LjE2ODc4Mjk5Njk._ga_6FZFMVVWVN*MTY4NzgyOTk2OC4xLjEuMTY4NzgyOTk4MC40OC4wLjA.