据Toronto Star报道，根据建筑业和土地开发协会的一份报告，大多伦多地区5月份新建住宅的销售势头受到最近一次加息的打击。

建筑业与土地发展协会(BILD)负责人Dave Wilkes表示：“从5月份开始，这些数字回馈给我们的实际上是市场力量对房地产业的影响。之前加央行停止加息时，人们对房屋的需求增加了。”

Wilkes补充：“但是我非常担心，现在市场极其脆弱。”

Wilkes表示，继春季暂停加息之后，六月份的加息给整个加拿大希望购房的人们带来了“挑战”。

5月份的数据显示，新屋销量一年多来与去年相比首次同比增长，达到3,109套，比去年5月份增长22%，但仍比10年平均水平低10%。其中包括1,133套单户住宅销售，与去年5月相比，增长123%，但仍比10年平均水平低3%。

但公寓、联排别墅和阁楼公寓的销量为1,976套，较2022年5月下降了3%，比10年平均水平低14%。

新房库存处于“健康水平”

Wilkes说，就新房库存而言，已经回升正常水平，特别是在高层建筑方面。

5月份新房库存总量(包括已竣工、预建和在建建筑)为15,346 套，相当于13个月的总库存量。

与此同时，新建公寓和新建单户住宅的基准价格与去年相比分别同比小幅下降至1,097,747加元和1,736,348加元。

Wilkes表示，房市“对货币政策变化极其敏感”，可以看出，在6月加息之后，加息对于房地产市场造成不小的冲击。

鉴于市场的不稳定性，特别是如果7月12日宣布利率再次上调，Wilkes认为加央行和联邦政府需要通过修改压力测试或其他手段来平衡利率上升所带来的影响。

Wilkes最后指出，“随着进一步的加息，市场的脆弱性正在逐渐暴露出来。”

新闻来源：https://www.thestar.com/real-estate/2023/06/28/the-market-is-incredibly-fragile-rise-in-gta-new-home-sales-in-may-threatened-by-interest-rate-hike-in-june.html