据Financial Post报道，5月份通胀与4月相比环比下降1%，推动消费者物价指数走高的一个因素是抵押贷款的利息成本，而且这一压力没有任何减弱的迹象。

加拿大统计局6月27日公布的最新通胀数据显示，住房支出的上升趋势是本月通胀率3.4%的最大推动因素。

据报道，5月份抵押贷款利息成本下降2.7%，但较去年同期飙升29.9%。截止到5月份，抵押贷款利息支出迎来连续十一个月持续上升，连续五个月与去年相比同比增幅超过20%。

蒙特利尔银行(BMO)宏观策略师Benjamin Reitzes表示：“抵押贷款利息成本的上升是史无前例的，因为利率在过去的很长的一段时间里，都没有如此迅速地变化过。”

Reitzes表示，长期平均价格需要一段时间才能稳定，因此他预计，未来“可能还会有更多上涨空间”。

Reitzes表示，“利率大幅上涨是从去年六月开始的，所以在接下来的一两个月里，利率可能会进一步上涨，但在那之后，你可能会看到利率有所放缓，但幅度不会很大。”

对于潜在购房者来说，抵押贷款利息成本的飙升意味着每月还款额的增加和购买力的下降。Reitzes称，这种情况使得房地产市场越来越具有挑战性。

Reitzes说，“浮动利率抵押贷款仍有可能出现更高的(抵押贷款)利率。但考虑到通胀水平，以及加拿大央行目前没有表现出任何退出的迹象，预计抵押贷款利率将与当前水平保持不远，这肯定会给负担能力带来挑战。”

报道称，5月份的通胀率比4月份的4.4%低了整整一个百分点，这一下降让一些经济学家预测加拿大央行现在可能会放弃进一步加息的举措。对此，Reitzes并不确定.

他表示：“即使排除抵押贷款利息成本，通胀仍然远高于加拿大央行的目标，并且高得足以让他们可能在7 月份再次加息。”

今年二月，为了恢复加拿大过去三十年享有的稳定物价，加央行强调了实现百分之二的通胀目标的重要性。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/rising-mortgage-interest-costs-biggest-factor-inflation