本周三，加拿大联邦机构发布一份新指引，意图减轻房主负担。因为房主们正在承受由于加息和生活成本上升所带来的压力，联邦机构以此警告贷款机构不要对房贷持有人步步紧逼。

据Global News报道，加拿大联邦政府出台的这套新指引主要目的是，规范联邦监管的贷款机构向房主提供抵押贷款减免的方式。

加拿大金融消费者管理局(FCAC)在周三发布的新指引中表示，贷方应遵循公平、适当和可及性原则。

新指引中包括以下几条措施：

• 免除提前还款的罚款：免除预付款罚款，给予借款人更多灵活性和缓冲空间。
• 免除内部费用：免除金融机构改变抵押贷款条款时所带来的内部费用，减少借款人额外开支。
• 不收取复利：在部分情况下，金融机构将停止收取复利，帮助借款人渡过难关。
• 尽可能减少摊销延长期：尽可能地减少摊销期的延长期限，避免借款人承担更多的压力。

政府在报告中指出，贷款机构不应该给予借款人过多压力，如果在续约时提供的利率不理想，很可能造成借款人无法接受新的抵押贷款协议或被迫转向其他贷款机构。

随着加拿大央行自2022年3月以来的不断加息，不少房主的月供金额在疯狂飙升。

对于浮动利率借款人来说，面对疯涨的利率只有两个选择：增加还款额；或者延长摊销期。与此同时，一些在疫情期间，申请了利率较低的固定贷款房主也将迎来续约期，房贷还款额可能大幅上涨。

此外，由于还款额增加和生活成本上升，让金融消费者管理局(FCAC)将重点更多的放在了个人可能面临的抵押贷款违约风险。

尽管银行和其他贷款机构有时会为这些陷入危机的消费者提供援助，但政府的新指引意在标准化联邦监管机构的做法。

报道称，银行也应该密切监控抵押贷款情况，以此发现可能出现违约风险的消费者。政府希望贷款机构能主动联系面临困境的加拿大房主，并向他们提供解决方案。

新闻来源：https://globalnews.ca/news/9811866/mortgage-relief-guidelines-canada-interest-rate/