据Financial Post报道，最近一份地产报告显示，有迹象表明，随着加拿大央行7月12的加息，最近房屋销量和价格可能会有所降温，但预计到今年年底，全国总房价将上涨8.5%

加拿大总房价市场调查报告表示，根据对各个类型房屋价格的中位数进行计算，预计全国总房价年底将上涨8.5%，从2022年第四季度的757,100加元增加至2023年底的821,454加元。

报告表示，房源持续短缺和移民的大量需求意味着价格压力将继续加大。

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，加拿大房地产市场在2023年初大幅上涨。加拿大实际房价从1月份的 612,855加元上涨到5月份的728,972加元，全国销售额大幅增长。

地产市场的依旧活跃引起了加拿大央行的注意。促使其继6月加息后，于7月12日决定再次加息，使得利率来到了5%的峰值。

加央行在加息声明中指出，经济表现强于预期，并且需求增强。此外，房地产市场也有所回升。声明补充说，新屋开工量的下降和整体供应不足“给价格带来了压力”。

多伦多6月份的房产数据显示，6月份房屋销量与5月份相比下降了17% ，这是上个月恢复加息以来的首次下跌。CREA近期发布的数据显示，6月份房价较5月份下跌了2.7%，加息无疑让市场有所降温。

然而，报告称，上个月温哥华和卡尔加里的房屋价格、销量继续上涨。

报告认为市场将适应政策更加激进的加拿大央行。

报告称，“尽管加央行决定再次开始加息，但许多买家仍在参与其中。需求依然强劲，尤其是那些获得固定利率的贷款人。”

报告指出，去年加息引发的房价反弹，对于热衷于在市场狂热期买房的加拿大人来说是个好消息。

根据CREA的数据，去年年初，由于人们竞相利用超低利率购房，导致房价飙升，加拿大平均房价飙升至816,637加元的历史新高。然而，在加拿大央行一系列加息之后，房价从2022年2月到今年1月份的低点，整整下跌了30%左右。

报告称，今年第二季度房价总价仅比第一季度的峰值低5.6%。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/home-prices-end-year-higher-bank-of-canada-rate-hikes