加拿大房地产协会(CREA)下调了今年下半年的房屋销售预测。CREA还认为2024年房产市场的增长速度会比之前预期的要慢，因为在加央行不采取任何刺激措施的情况下需求就会放缓。

预计房产市场将继续放缓

CREA的最新预测显示，到年底，房屋销量将下降6.8%，至464,000套。最新的预测显示，房屋销量比3个月前的预期低了近30,000套。需求量仍接近历史水平，但并未像业界所希望的那样回升。

数据还显示，尽管预计明年房屋销售将进一步增长，但同时也会被下调。预计2024年销量将增长11.2%，达到516,000 套，但相较于3个月前的预测，仍下调了45,000套。

加拿大房地产销售预测

总之，向下修正揭示了行业对市场看法的变化有多快。与3个月前的预测相比，CREA预计房屋销量将减少75,000套。这一重大转变表明利率上升有助于抑制过度需求。

Better Dwelling评论员认为，加拿大央行有意利用创纪录的低利率来刺激住房需求，这在2020年可能是合理的。但一般来说，当出现前所未有的高需求量时，不太需要使用刺激措施。

就连国际清算银行(BIS)也将房价快速增长归因于之前低利率所导致的需求旺盛。

较高的利率正在减少房屋销售，CREA正在慢慢意识到这一点。虽然较高的利率似乎对销售不利，但向下修正通常会使销售量恢复到正常水平。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-industry-downgrades-home-sales-forecast/