CMHC数据显示 6 月份新屋开工量出现十年来最大增幅。尽管人口增长迅猛，但总体趋势是房屋开工量减少。加拿大最大的银行之一表示，该国将新房产量翻一番的目标是不现实的。

十年来最大增幅

尽管利率不断上升，加拿大新屋开工率再次大幅上升。6月份季节性调整后新屋开工年率(SAAR)攀升至 41%，达到28.1万套，这是过去10年来最大的月度增幅。

然而BMO经济学家Robert Kavcic表示：“2023年前5个月的开工量显着下降至平均22.6万套。”

他补充道，“即便如此，从历史上看，建筑活动的运行率仍然很高，但当人口增长超过100万人时，情况就不那么明显了。”

建设放缓，政府目标不切实际

根据Kavcic的分析，2023年上半年平均开工量为23.5万套。与2020年之前相比，开工量仍然较高，但低于 2022年的26.3万套和2021年的27.4万套。

BMO的经济学家表示，“建设趋势的放缓与政府打算将建设速度翻倍的目标背道而驰，出于对产能和市场条件的考量，我们从未认为政府的目标是现实的。”

BMO此前对政府将建筑数量增加一倍的目标感到迟疑。

劳动力的匮乏无疑是一项挑战，也是政策制定者要关注的问题，但这不是唯一的问题。随着住房建设需求的扩大，投入成本上升，房屋负担能力将更加堪忧。

新闻来源：https://betterdwelling.com/canadian-housing-starts-surge-41-but-government-targets-are-still-unrealistic-bmo/