根据建筑行业和土地开发协会(BILD)的最新数据，大多伦多地区的新房销售在6月份大幅下跌，其主要原因很可能是因为加息所带来的影响。

据Toronto Star报道，6月新房销售额为2526套，比2022年同期增长了32%，但仍比过去10年的平均水平低了约30%。

BILD首席执行官Dave Wilkes表示，“目前市场上所看到的现象是加央行利率政策的映射。随着利率再次上升，6月份市场不出所料的出现了停滞，消费者们也因此开始观望。”

6月份GTA地区适合单家庭居住的新房销售额为569套，而新公寓销售额为1957套，比过去10年的平均水平下降了约21%。

Wilkes表示，2022年6月份的销售额较低是因为当时加息措施首次出台。原本预计销售数据会有所恢复，但实际情况却相对较低。当加央行于春季停止加息时，房产市场的确有所回升。

Wilkes称，“现在我们又一次回到了同样的情况，但加央行再次决定加息。所以现在的情况是第一次停滞被第二次停滞所取代。”

在疫情的高峰期间，加央行的隔夜利率处于历史地位，而现在它保持在5%的高水平。

与此同时，库存数量增加了，其中包括预售楼花、正在施工和已经完成建设的单位。库存数量从5月份以来增加到16379个单位。

“这反映出销售量正在下降，” Wilkes说道。但他指出，目前这对价格还没有产生显著影响，新房价格“仍然较为稳定”。

报道称，过去一年内，新公寓的基准价格下降了8.4%，至$109万，而新独立屋的基准价格在同期内下降了6.9%，至$171万。

Wilkes认为，唯一没有处于停滞状态的是人口增长和对住房的需求，加拿大迫切需要更多供应来解决住房短缺问题。

新闻来源：https://www.thestar.com/real-estate/sales-of-new-gta-homes-sluggish-in-june-as-market-slowed-by-interest-rate-hikes/article_d33f5eb8-b0be-5603-966f-2337c5131cb5.html