据Financial Post报道，随着越来越多的加拿大人认为利率已经见顶，浮动利率抵押贷款似乎再次受到人们的青睐。

根据RATESDOTCA数据，7月份浮动利率报价的百分比上升至13%，比上月增加了3%。

贷款专家Victor Tran说，“一些消费者认为利率已经见顶，并预计利率可能会在2024年或2025年下降。如果是这样的话，现在采用浮动利率，在明年继续采用较高的利率，直到利率开始下降，这对于企业来说可能具有成本效益一些。”

RATESDOTCA表示，2022年7月，所有抵押贷款报价中有57%是浮动利率。但随着加拿大央行将利率从 0.25%的历史低点提高至22年来最高点5%时，购房者纷纷转向固定利率。

报道称，到2022年12月，浮动利率抵押贷款利息已降至总报价的26%，并于2023年6月继续降至10%的低点。

Tran表示，现在固定利率和浮动利率相当接近，越来越多的消费者开始重新审视浮动利率。

他指出：“在某些情况下，当前平均5年期浮动利率6.2%只需要下降25个基点，就能与当前平均3年期固定利率6%持平。”

Tran称，“当固定利率和浮动利率如此紧密地结合在一起时，一些消费者可能会选择浮动利率。消费者可能押注隔夜利率会在抵押贷款期限内下降，如果情况如预料的一样，从长远的角度来看，消费者们在省钱。”

许多经济学家还认为利率可能已达到顶峰。尽管加拿大央行于7月份加息，但与美联储和欧洲央行一样，也表示进一步举措将取决于数据。

加拿大皇家银行(RBC)经济学家Claire Fan和Carrie Freestone表示，利率已经处于大多数央行认为的“限制性”水平，换句话说，利率已经高得足够减缓经济和通胀。

借贷成本上升所带来的影响将继续抑制经济增长，RBC预测，随着加拿大经济在今年下半年进一步下滑，加拿大央行将按兵不动。

报道称，劳动力市场也开始表现疲软，过去三个月中有两个月就业增长下滑。经济学家们对加拿大“出了名的不稳定”的劳动力市场数据持谨慎态度，他们表示，过去三个月失业率上升了0.5个百分点，这是自2008/2009年经济衰退初期以来的最大增幅(不包括疫情)。

然而，通货膨胀仍然是一个未知数。上周美国的数据显示通胀正在降温的迹象，明天加拿大最新的消费者价格指数数据也将公布。

报道称，6月份加拿大通胀率放缓至2.8%，自2021年春季以来首次落在加拿大央行1%至3%的目标范围。

RBC的经济学家预计，由于能源价格上涨，7月份的通胀率将小幅走高，但也预计加拿大央行将超越这种波动性。

即使利率已经见顶，经济学家对短期内降息并不乐观。

加拿大皇家银行预计加拿大央行要到2024年第三季度才会开始降息。它预测该季度利率将降至4.5%，明年最后一个季度降至4%。

报道称，RATESDOTCA和BNN Bloomberg进行的一项调查发现，62%的房主担心续租时支付的费用更高，这一比例比去年增加了9%。

据报道，如果今年或明年续签，一些加拿大人的抵押贷款利率可能会翻倍。RATESDOTCA表示，2018年抵押贷款利率为3%，如果今年续签，利率将升至6.05%，为16年来的最高水平。

新闻来源：https://financialpost.com/news/variable-rate-mortgage-interest-rising-rate-hikes-ending