根据加拿大皇家银行(RBC)最近一份报告显示，近几个月来，越来越多的加拿大房主选择了短期按揭贷款，今后几年可能会出现一波具有潜在危险的大规模续贷潮。
报告指出，最常见的房贷期限是五年，但加拿大各大银行的客户最近选择了较短的期限，希望接下来几年居高不下的利率会下降，让他们有机会更快地以较低的利率续贷。
据报道，这是一个值得关注的趋势，如果这些房贷，包括现有的五年期和新的短期贷款，在同一时刻到期时，利率依然居高不下，可能会导致家庭财务再次受到重创。
几个月来，房主们一直受到利率上升的困扰。加拿大统计局周二表示，房贷利率7月份同比上升30%以上，这是导致7月份年通胀率高于预期的最大单一因素。
RBC分析师Darko Mihelic在报告中指出：“由于利率高涨，许多银行最近发现，客户选择将房贷续期为两年或三年，而不是最常见的五年。”
Mihelic表示，从2019年底到2022年初，两到五年内到期的房贷增加了，此后，2至5年期的房贷数量减少，而1至3个月和1至2年期的房贷在住房按揭贷款总额中所占的比例有所增加。
Mihelic表示，“总而言之，我们看到贷款组合的期限发生了变化，越来越多的贷款将在2025年和2026年到期，我们应该密切关注这一趋势，特别是如果利率明年不开始下降的话。”
报道指出，“希望利率在续贷潮发生之前已经下降，因为如果以目前的利率环境持续下去，许多借款人将面临支付增加。”
加国各大银行将在下周公布第三季财报，这位RBC分析师预计道明银行、蒙特利尔银行、加拿大帝国商业银行、丰业银行和国民银行的每股收益将平均同比下降约6%。
他指出，预期收益下降的一个主要因素是并购活动减少，导致银行收入下降。
Mihelic表示，预计加拿大大型银行今年晚些时候将面临控制成本的压力，而且它们还在努力应对监管机构要求拨出更多资本的持续要求，以缓冲具有挑战性的宏观经济环境。
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