加拿大BC省的一名房东被勒令向他的前租客支付4.8万加元赔偿金，因为该房东称为了给他的父母提供住处，将租客赶了出去，然而事实并非如此。

The Residential Tenancy Branch(RTB)要求该房东向前租户支付相当于12个月的租金，因为他没有按照承诺让父母入住，而是出售了该房产。

报道称，前租户于2021年被赶出，他们指责房东在赶他们出去后立即出售并拆除了这套房产。

在RTB最近发布的一项裁决中，审裁官站在了租户一边，认为房东有责任赔偿他们。

房东在2020年11月向租户发出了终止租约的通知，并要求他们在第二年2月之前搬出该单位。

房东并没有向RTB提供书面租约，但双方同意租金为每月4,000加元，而租客已分别缴付2,000加元的保证金，及1,000加元的宠物损坏押金。

据房东说，他希望住在列治文的父母离他近一点，这样他就能每天照顾他们、带他们去必要的预约。

他声称，他的父母在看到公寓维护不善后决定不搬进来。尽管房东没有书面证据提供给RTB，但房东声称该单位有异味。

他还告诉RTB，在从外部看到房屋状况不佳后，他于2020年12月获得了拆除许可，并于2021年年中出售了该单位。

另一方面，租户告诉RTB，房东试图在2020年3月出售该单位，并试图在几个月后举办房产参观。根据他们的说法，在2021年2月归还钥匙给房东时，并没有提到该房产有任何缺陷。

尽管房东声称房产状况不佳，但还是将押金全额退还给了租户，声称这是因为租户疫情需要。在出售该房产之前，他也没有解决所谓的房产问题。

租户还提交了短信，显示房东从未提到过该房产所谓的损坏。

在RTB的裁决中，审裁官得出结论，在住户被赶出后的六个月里，该单位“显然没有按规定的目的被占用”。

除非有情有可原的情况，否则如果房东的父母在房屋内居住不超过六个月，房东必须赔偿租客。

审裁官在考虑双方的意见时，对房东的信誉和合法性提出质疑。

这位法官写道，房东不仅没有提交任何证明该单位不安全或不适合居住的书面证据。而且他不顾所谓的财产损失，决定全额退还押金，这也是不合逻辑的，与常识和普通人的经验不符。

审裁官写道：“我认为所有这些因素都可以得出一个合理的结论，即房东在发出通知之前就已经很清楚出租单位的状况，而且很可能租户没有造成房屋的任何损坏。”

这位法官说，房东未能出示任何书面证据，证明他在结束租约后，准备让他的父母搬进房产。他的父母在房东出售房产的同时搬进了一套新公寓，这并非巧合。

“我很确定房东的意见书很可能是在收到租户听证会通知后精心制作的，试图描绘一个不存在的情况。”

被驱赶的租户获得了12个月的租金作为补偿。房东还必须支付100加元的RTB申请费。

新闻来源：https://www.richmond-news.com/local-news/bc-landlord-ordered-to-give-former-tenants-48k-after-kicking-them-out-7422068